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610 Boul Saint-Jean 9 220 pi² d'espace disponible • Bureau • Pointe-claire, QC H9R 3K2
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Faits saillants
- Situé à l'angle bien en vue des boulevards Saint-Jean et Hymus.
- Entouré de grands détaillants, de restaurants et de services quotidiens.
- À distance de marche de Fairview Pointe-Claire et de la station REM.
- Les ascenseurs et les plates-formes élévatrices répondent aux besoins en matière d'accessibilité.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 9 220 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 184 400 $ CAD/an 15 367 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage
Le 610, boulevard Saint-Jean, offre aux usagers de bureaux l'occasion d'établir une présence à l'un des carrefours commerciaux les plus importants de l'Ouest-de-l'Île de Montréal. Située à l'angle du boulevard Saint-Jean et du boulevard Hymus, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à une vaste gamme d'équipements de vente au détail, de services et de transport qui soutiennent à la fois les employés et les visiteurs. L'immeuble comprend un service d'ascenseur, une plate-forme élévatrice et un sous-sol, offrant des fonctionnalités à une variété d'occupants de bureaux. Son emplacement dans le quartier commercial reconnu du Downtown West-Island place les locataires à proximité des principaux détaillants, des restaurants, des services professionnels et des commodités quotidiennes. Directement en face du Terrarium Center, la propriété est entourée de détaillants nationaux établis, dont Walmart et Home Depot, créant un environnement commercial très actif. L'accessibilité est une caractéristique déterminante de l'emplacement. L'établissement offre des liaisons pratiques vers les voies de transport régionales et se trouve à proximité de l'accès routier et du réseau REM. Fairview Pointe-Claire, l'une des principales destinations commerçantes de la région, est accessible à pied, tandis que la station REM à proximité améliore la connectivité avec le centre-ville de Montréal et les collectivités avoisinantes. Combinant un emplacement de coin très visible, des commodités environnantes solides, l'accessibilité du transport en commun et une infrastructure de bureaux fonctionnelle, la propriété offre un cadre attrayant pour les utilisateurs professionnels, administratifs, médicaux et axés sur les services à la recherche d'une adresse commerciale bien connectée dans l'Ouest-de-l'Île.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 24 à 74 personnes
- Emplacement de bureau de premier plan dans l'Ouest-de-l'Île
- Entouré par des commodités commerciales majeures
- Aménagement flexible pour les utilisateurs professionnels
- Accès aux ascenseurs pour une commodité quotidienne
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- RBC Royal Bank
- Banque
- 1 634
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| RBC Royal Bank | Banque | 1 634 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 220 pi² | Superficie commerciale brute | 15 898 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 15 898 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'immeuble est doté d'un service d'ascenseur, d'une plateforme élévatrice et d'un sous-sol, offrant une fonctionnalité adaptée à une variété d'occupants de bureaux. Situé dans le quartier commercial reconnu du centre-ville de l'Ouest-de-l'Île, il place les locataires à proximité immédiate de grands détaillants, de restaurants, de services professionnels et de commodités quotidiennes. Directement en face du Terrarium Center, la propriété est entourée de détaillants nationaux établis, tels que Walmart et Home Depot, créant un environnement commercial très dynamique. L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La propriété offre des connexions pratiques aux routes de transport régionales et se trouve près des accès autoroutiers ainsi que du réseau REM. Fairview Pointe-Claire, l'une des principales destinations de magasinage de la région, est accessible à pied, tandis que la station REM à proximité améliore la connectivité avec le centre-ville de Montréal et les communautés environnantes. Combinant un emplacement de coin très visible, des commodités environnantes solides, une accessibilité au transport en commun et une infrastructure de bureaux fonctionnelle, la propriété offre un cadre attrayant pour les utilisateurs professionnels, administratifs, médicaux et orientés vers les services qui recherchent une adresse d'affaires bien connectée dans l'Ouest-de-l'Île.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
610 Boul Saint-Jean
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