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7681-7713 Boul Newman 830 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H8N 1X7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 204 | 830 pi² | 2 ans | 37,60 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 31 208 $ CAD/an 2 601 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 204
Inclusions Taxes scolaires et taxes municipales. Stationnement extérieur partagé pour les locataires et les clients. Certains meubles de bureau sont inclus. (loyer de base 2 600$ par mois) Exclusions Les dépenses d'Hydro-Québec, chauffage, climatisation, nettoyage hebdomadaire des espaces communs, déneigement extérieur et nettoyage (200$ par mois). Situé au cœur du quartier commercial florissant de LaSalle, cet espace de bureaux de 830 pieds carrés (environ) est maintenant disponible à la location. Idéalement situé sur le boulevard Newman, l'emplacement offre une excellente visibilité, un accès pratique aux principales voies de transport et la proximité d'un large éventail de commodités locales. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement dynamique et bien connecté. Disponible immédiatement.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 7681-7713 Boul Newman, Montréal, QC H8N 1X7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Accent Solutions D'assurance
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- Andree-Anne Esthetique
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- Clinique Sommeil et Santé
- Soins de santé
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- Copie LaSalle
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- Nawab & Punjab
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- Protecto.ca
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Accent Solutions D'assurance | - | 1 | - |
| Andree-Anne Esthetique | - | 1 | - |
| Clinique Sommeil et Santé | Soins de santé | 2 | Local |
| Copie LaSalle | - | 1 | - |
| Nawab & Punjab | Restaurant | 1 | - |
| Protecto.ca | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 830 pi² | Superficie commerciale brute | 21 274 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 274 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
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