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1500-1530 Boul Henri-Bourassa O 1 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3M 3E3
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Faits saillants
- Entouré de moteurs de demande importants : Costco, Walmart, Ikea, IGA Extra, McDonald’s, Subway, Home Depot et Starbucks.
- Idéalement situé à 16 minutes de l'aéroport international Montréal–Trudeau et facilement accessible depuis le centre-ville.
- Stationnement en surface spacieux et aménagements de bureaux flexibles avec de hauts plafonds et de nombreuses fenêtres.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 760 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 44 000 $ CAD/an 3 667 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Le 1500-1530 Boul Henri-Bourassa O propose des espaces commerciaux et de bureaux hautement visibles au cœur de Montréal, idéalement situé sur un terrain d'angle stratégique à une intersection avec feux de signalisation. Cette propriété de deux étages occupe une place importante au sein d'un centre commercial compact, dont l'enseigne principale est Couche-Tard, l'une des marques de commerce de proximité les plus reconnues au Canada. Situé à seulement quatre minutes à pied de la Gare Bois-de-Boulogne, cet emplacement offre une excellente connectivité grâce au train de banlieue et à plusieurs lignes d'autobus, ce qui le rend pratique tant pour les employés que pour les clients. La propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec des générateurs de trafic clés, notamment des détaillants majeurs tels que Walmart Supercentre, Costco Wholesale, McDonald’s, Starbucks et Ikea. Les locataires peuvent profiter de suites personnalisables avec des aménagements flexibles, une abondante lumière naturelle, de grandes fenêtres et des opportunités de signalisation percutantes. Le bâtiment offre un vaste stationnement en surface, des plafonds élevés et un accès facile pour les véhicules, garantissant une expérience fluide pour les visiteurs. Situé à seulement 16 minutes de l’Aéroport International Montréal–Trudeau et à seulement 11 km du centre-ville, ce site offre une accessibilité inégalée pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone commerciale dynamique. Les institutions éducatives à proximité, comme le Collège Bois-de-Boulogne adjacent, ainsi que l'importante activité des navetteurs, génèrent un flux piétonnier constant, augmentant considérablement le potentiel de visibilité auprès des clients.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Emplacement de coin de rue de premier choix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1500-1530 Boul Henri-Bourassa O, Montréal, QC H3M 3E3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Celltechs
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Coiffure Paulina
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Couche-Tard
- Marché des dépanneurs
- 660
- National
- Ecole De Conduite Expertise
- Autres services
- 1
- Local
- Restaurant Coq-La-La
- Restauration rapide
- 1
- Local
- Uniprix
- Pharmacie
- 361
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Celltechs | Électronique grand public | 1 | Local |
| Coiffure Paulina | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Couche-Tard | Marché des dépanneurs | 660 | National |
| Ecole De Conduite Expertise | Autres services | 1 | Local |
| Restaurant Coq-La-La | Restauration rapide | 1 | Local |
| Uniprix | Pharmacie | 361 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 760 pi² | Superficie commerciale brute | 10 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 387 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
La propriété située au 1500-1530 Boul Henri-Bourassa O est composée d'un bâtiment commercial à deux étages, multi-locataires, construit en 1984. Elle se trouve sur un terrain d'angle à une intersection avec feux de circulation à Montréal, offrant une proximité aux grandes artères, au transport ferroviaire à la Gare Bois-de-Boulogne, ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus locales. L'actif est situé à proximité de nombreux détaillants nationaux et à environ 15,3 kilomètres de l'Aéroport international Montréal–Trudeau, assurant une connectivité régionale.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1500-1530 Boul Henri-Bourassa O
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