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9855 Rue Meilleur 18 000–39 456 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H3L 3J6
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- 1 quai de chargement
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- 2 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 45 à 144 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 21 456 pi² | 5 ans | 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 203 832 $ CAD/an 16 986 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-10-01 |
| 2e étage | 18 000 pi² | 5 ans | 8,50 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 153 000 $ CAD/an 12 750 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction partielle | 2026-10-01 |
1er étage
| Taille |
| 21 456 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 203 832 $ CAD/an 16 986 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
2e étage
| Taille |
| 18 000 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 8,50 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 153 000 $ CAD/an 12 750 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
1er étage
| Taille | 21 456 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 9,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- 2 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
| Taille | 18 000 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 8,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 45 à 144 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
9855 RUE MEILLEUR, MONTRÉAL Opportunité Mixte (Industriel Léger et Bureaux Tech) au Cœur du District Central Présentation de l'immeuble Immeuble mixte indépendant de 42 000 pi² entièrement modernisé (2024-2026), idéalement configuré pour les entreprises de pointe : Technologies Médicales (MedTech), Laboratoires de R&D, Robotique, Production 3D/Laser (Advanced Manufacturing) ou Création Numérique (VFX / Jeux vidéo). Alliant de lourdes capacités techniques à une infrastructure technologique clé en main, le 9855 Meilleur offre le meilleur rapport qualité-prix du secteur. Spécifications Techniques et Logistiques * Superficie totale : 42 000 pi² répartis sur 2 niveaux (Dalle au sol de 22 000 pi² + étage). * Puissance Électrique : Nouvelle entrée de 600A @ 600V (~620 kW), requise pour les équipements de pointe, laboratoires ou serveurs massifs. * Capacité de Charge (2e Étage) : Dalle de béton supérieure supportant 3,6 kPa (75 lbs/pi²), idéale pour la machinerie ou les laboratoires haute densité. * Logistique : Quai de chargement intérieur et garage latéral pour les livraisons. Hauteur libre allant jusqu’à 17 pieds au rez-de-chaussée. * Accessibilité et Stationnement : Plus de 40 places de stationnement privées. Immeuble entièrement adapté PMR avec monte-personne dédié pour l’étage. Connectivité et Sécurité "Plug-and-Play" Personnalisables * Services sur mesure (Éco-système Ubiquiti) : Notre infrastructure de pointe permet à chaque locataire d'activer de manière autonome et isolée ses propres services personnalisés : réseaux Wi-Fi sécurisés, lignes téléphoniques VoIP (UI Talk), contrôle d'accès par badge ou mobile (UI Access) et gestion sur mesure de sa vidéosurveillance (UI Protect). CONTACT DIRECT et VISITES : Mathieu Cartier | 9855m@lacrauholdings.com Courtiers de locataires : Contactez-nous pour organiser une visite avec vos clients. Vos commissions sont pleinement protégées.
Faits sur l’installation fabrication
Présenté par
PPB Quebec Inc
9855 Rue Meilleur
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