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133 Marion St 2 566 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R2H 0T3
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Lumière naturelle abondante
- Sous-location disponible jusqu'au 26 octobre 2026
- Sous-sol bonus - parfait pour l'entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 566 pi² | Oct. 2026 | 14,04 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 36 027 $ CAD/an 3 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Idéalement situé dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité, à proximité de Safeway, de l'hôpital St. Boniface et du quartier The Forks. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et, avec un locataire sur place ainsi que du stationnement dans la rue disponible, cet emplacement est parfait pour une variété d'entreprises. Facilement accessible par le transport en commun et les modes de transport actif, ce lieu est idéal pour le commerce de détail, les salons, les services personnels et bien d'autres usages.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 566 pi² | Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 2 566 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé à un endroit très fréquent et à haute visibilité, à proximité de Safeway, Saint-Boniface l'hôpital et les Forks. Ce bâtiment bien entretenu offre une abondance de lumière naturelle et Avec des places de stationnement sur place et dans la rue disponibles, cet emplacement est parfait pour une variété d'entreprises. Facilement accessible par le transport en commun et le transport actif, ce qui en fait un endroit idéal pour le commerce de détail, les salons de coiffure, les services personnels et bien d'autres usages.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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133 Marion St
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