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Gateway Village 1370 Huron Church Road Rd 1 100–6 547 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Windsor, ON N9E 4W8
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Faits saillants
- Visibilité supérieure pour le comptage quotidien de plus de 64 000 véhicules
- Stratégiquement situé à 2,7 km du pont Ambassador
- Entouré de quartiers résidentiels établis et près de l'Université de Windsor.
- Proximité des principales autoroutes
- Fait partie d'un centre de vente au détail dominant de 160 000 SF ancré par les plus grandes marques nationales.
- Situé à 2,7 km du pont Ambassador, le poste frontalier le plus achalandé du Canada vers les États-Unis
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 047 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
1er étage
Ce centre dominant totalise plus de 160 000 pieds carrés et 100 % de la superficie nette locative est occupée par une liste supérieure de locataires nationaux, dont Canadian Tire, Food Basics, Shoppers Drug Mart, Dollarama et la Banque de Montréal. La propriété est stratégiquement située à 2,7 km du pont Ambassador, le poste frontalier le plus achalandé entre le Canada et les États-Unis. Il occupe un emplacement stratégique dans un secteur bien établi de Windsor, à proximité des principales autoroutes, de l'Université de Windsor et de la frontière des États-Unis. Le portefeuille est positionné l'un de l'autre en face de l'autre sur les principales artères Huron Church Road et Tecumseh Road West, offrant une visibilité optimale pour le nombre de véhicules quotidiens de plus de 64 000 véhicules.
- Visibilité élevée
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canadian Tire
- Détaillant
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- Crunch Fitness
- Services
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- Food Basics
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canadian Tire | Détaillant | - | - |
| Crunch Fitness | Services | - | - |
| Food Basics | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 547 pi² | Superficie commerciale brute | 10 147 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 6 547 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 147 pi² |
| État de la construction | Proposé |
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Gateway Village | 1370 Huron Church Road Rd
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