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City Centre I 13737 96 Ave 1 153 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Surrey, BC V3V 0C6
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Faits saillants
- Directement en face de l'Hôpital Memorial de Surrey pour un accès maximal aux patients
- Entouré de services médicaux, de commerces de détail et de services professionnels dans une zone à forte croissance
- Plafonds hauts et grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
- Espace entièrement aménagé avec bureaux privés, réception, cuisine et rangement
- Accès excellent à King George Boulevard, Fraser Highway et SkyTrain
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Disponible le 1er janvier 2026, cette unité offre une solution clé en main pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans un centre urbain dynamique et en pleine croissance. Avec son emplacement privilégié, ses améliorations de qualité et sa proximité avec des commodités clés, cette propriété représente une opportunité de location exceptionnelle dans le quartier le plus recherché de Surrey.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Grandes fenêtres
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Espace rénové
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 1 153 pi² | 5-10 ans | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 51 885 $ CAD/an 4 324 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 1 153 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 51 885 $ CAD/an 4 324 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille | 1 153 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 45,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Disponible le 1er janvier 2026, cette unité offre une solution clé en main pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans un centre urbain dynamique et en pleine croissance. Avec son emplacement privilégié, ses améliorations de qualité et sa proximité avec des commodités clés, cette propriété représente une opportunité de location exceptionnelle dans le quartier le plus recherché de Surrey.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Hauts plafonds
- Grandes fenêtres
- Espace rénové
Aperçu de la propriété
Bienvenue à City Centre 1, une tour de bureaux et médicale en copropriété de premier plan, conçue selon les normes LEED Or, au cœur du quartier en pleine expansion de la santé et de l'innovation de Surrey. Achevée en 2014, cette impressionnante tour de bureaux à usage mixte de 12 à 15 étages offre des espaces de travail modernes et écoénergétiques conçus pour un usage médical, corporatif et professionnel. Stratégiquement située le long de l'avenue 96 et à quelques pas de l'hôpital Surrey Memorial, le bâtiment se trouve dans l'un des pôles professionnels les plus prisés et fréquentés de la ville. Les locataires et visiteurs bénéficient d'un accès immédiat aux principales routes de transport en commun, y compris la station de SkyTrain King George, ainsi qu'à une sélection dynamique de commodités sur place et à proximité telles que Starbucks, Subway et Quesada. City Centre 1 propose plus de 300 000 pieds carrés d'espace commercial prévu sur deux phases, avec la Phase I offrant environ 180 000 pieds carrés d'espace de bureaux haut de gamme et de commerces au rez-de-chaussée. La tour comprend plus de 600 places de stationnement dans le parc de stationnement à plusieurs niveaux, offrant une commodité exceptionnelle pour le personnel et les clients. Le design du bâtiment met l'accent sur la flexibilité et l'efficacité, avec des possibilités de bureaux entièrement aménagés, de suites médicales, de salles de réunion, de zones de réception et de configurations multi-strates pour une expansion future.
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Sélectionner des locataires
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 8ᵉ
- Amara Women's Health Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 12ᵉ
- City Centre Obstetrics & Gynecology
- Soins de santé et assistance sociale
- 11ᵉ
- Kearns and Company
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3ᵉ
- Kids & Company
- Soins de santé et assistance sociale
- Multiple
- Lark Group
- Immobilier
- 3ᵉ
- Retina Surgical Associates
- Soins de santé et assistance sociale
- 12ᵉ
- Surrey Comprehensive Orthopaedics
- Soins de santé et assistance sociale
- 3ᵉ
- The Plastic Surgery Group
- Soins de santé et assistance sociale
- 10ᵉ
- The University of British Columbia
- Services éducatifs
- 2ᵉ
- UBC
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Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Présenté par
City Centre I | 13737 96 Ave
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