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1375 Av Laurier E 6 383 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2J 1H6
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FAITS SAILLANTS
- Fort achalandage piétonnier en journée
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 6 383 pi² | 3-5 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 89 362 $ CAD/an 7 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Cet espace en semi-sous-sol est zoné pour la production alimentaire, ce qui le rend idéal pour des entreprises de boulangerie ou de production alimentaire. L'espace est équipé de machines de boulangerie de qualité industrielle, offrant une solution clé en main pour les entreprises souhaitant s'agrandir. Non accessible aux personnes handicapées, l'accès se fait par une ruelle avec des escaliers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Emplacement de choix dans le Plateau-Mont-Royal
- Zoné pour la production alimentaire
- Équipement de boulangerie clé en main inclus
- Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
- L'espace est équipé.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 383 pi² | Superficie commerciale brute | 35 389 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 6 383 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 35 389 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial à Louer – Idéal pour Boulangerie ou Production Alimentaire Adresse : 1375 Laurier E, Montréal, QC Superficie : 6 383 pi² Loyer : 14 $/pi² net Disponibilité : Immédiate Situé au cœur du Plateau-Mont-Royal, cet espace commercial en semi-sous-sol est parfait pour une boulangerie établie ou une entreprise de production alimentaire cherchant à agrandir ses opérations ou à créer un centre de distribution. L’unité inclut des équipements industriels de boulangerie, offrant une opportunité clé en main pour les locataires axés sur la production. Points forts : • Superficie fonctionnelle de 6 383 pi² • Équipements de boulangerie inclus • Zoné pour la production alimentaire • Idéal pour les opérations de distribution ou de gros • Loyer net abordable à 14 $/pi² • Unité en semi-sous-sol – moins de visibilité, mieux adaptée à la production qu’au commerce de détail • Accès par une ruelle avec escaliers (non accessible aux personnes à mobilité réduite) Note : En raison des limitations d’accessibilité et de visibilité, cet espace convient mieux aux entreprises ayant une clientèle existante et axées sur la production et la distribution, plutôt que sur les ventes au détail. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.
- Affichage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Climatisation
- Sans ascenseur
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
1375 Av Laurier E
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