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14 Rue Langlois 9 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Granby, QC J2G 1X5 1 965 000 $ CAD (215,93 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Inventaire du dépanneur, ordinateur de bureau, Pancarte Esso in the auto auto, outils and personal effets of vendeurs. Roulant matériel.
Résumé de l'annonce
Prime location comprenant un lave-auto, une station-service Esso avec 3 îlots, un dépanneur et plus encore. Situé en plein cœur de Granby, cet immeuble soigneusement rénové représente une opportunité unique. **Description complète dans l'addenda**
Chauffe-eau intelligent (eau chaude sur demande uniquement) : 2 x 250 gallons, installés en 2022 pour 22 000 $.
Allongement de la chaîne du lave-auto et système de brillance des pneus : chaîne de 120 pieds, installée en 2022. ** Brillance des pneus, unique dans la région **
Toiture du lave-auto refaite en 2019 (section lave-auto).
Lecteur de carte magnétique pour le lave-auto : possibilité de gérer des flottes de véhicules, installé en 2023.
Section locative aménagée en 2024 incluant une salle de bain : environ 700 pieds carrés. ** Actuellement louée à 700 $/mois **
Climatiseur du dépanneur remplacé en 2024, modèle neuf de 18 000 BTU.
Pompes à essence : 4 distributeurs : 3 pour carburant régulier (incluant diesel) + 1 exclusivement pour diesel, installés en 2018 (tous les distributeurs).
Revêtement extérieur avant du bâtiment : refait en 2023.
Asphalte devant le bâtiment et sortie du lave-auto : refait en 2024.
Éclairage de la marquise entièrement en LED : modifié en 2021.
Aménagement paysager incluant bassin d'eau et fontaine.
Balayeuse à 1 $ ou 2 $ remise à neuf en 2024.
Salle de bain dans la section « lave-chien/buanderie » refaite à neuf en 2021.
Système de caméras intérieur/extérieur.
Éclairage lumineux dans le lave-auto.
Laveuse à très grande cuve acquise en 2022 (petite buanderie complète).
Section lave-chien (espace fermé, ventilé et climatisé) aménagée en 2021.
Unité hydraulique remise à neuf en 2025.
Compresseur vertical refait en 2023.
Compresseur horizontal refait en 2025.
Pompe à haute pression remise à neuf en 2025 (incluant une pompe de rechange).
Système de chauffage du dépanneur (modèle dragon) neuf en 2024.
Éclairage principalement en LED (sauf arrière-boutique et lave-auto).
Système d'alarme entièrement refait en 2018 avec 3 zones distinctes contrôlables à distance.
Système d'éclairage d'urgence fonctionnel.
Chauffe-eau intelligent (eau chaude sur demande uniquement) : 2 x 250 gallons, installés en 2022 pour 22 000 $.
Allongement de la chaîne du lave-auto et système de brillance des pneus : chaîne de 120 pieds, installée en 2022. ** Brillance des pneus, unique dans la région **
Toiture du lave-auto refaite en 2019 (section lave-auto).
Lecteur de carte magnétique pour le lave-auto : possibilité de gérer des flottes de véhicules, installé en 2023.
Section locative aménagée en 2024 incluant une salle de bain : environ 700 pieds carrés. ** Actuellement louée à 700 $/mois **
Climatiseur du dépanneur remplacé en 2024, modèle neuf de 18 000 BTU.
Pompes à essence : 4 distributeurs : 3 pour carburant régulier (incluant diesel) + 1 exclusivement pour diesel, installés en 2018 (tous les distributeurs).
Revêtement extérieur avant du bâtiment : refait en 2023.
Asphalte devant le bâtiment et sortie du lave-auto : refait en 2024.
Éclairage de la marquise entièrement en LED : modifié en 2021.
Aménagement paysager incluant bassin d'eau et fontaine.
Balayeuse à 1 $ ou 2 $ remise à neuf en 2024.
Salle de bain dans la section « lave-chien/buanderie » refaite à neuf en 2021.
Système de caméras intérieur/extérieur.
Éclairage lumineux dans le lave-auto.
Laveuse à très grande cuve acquise en 2022 (petite buanderie complète).
Section lave-chien (espace fermé, ventilé et climatisé) aménagée en 2021.
Unité hydraulique remise à neuf en 2025.
Compresseur vertical refait en 2023.
Compresseur horizontal refait en 2025.
Pompe à haute pression remise à neuf en 2025 (incluant une pompe de rechange).
Système de chauffage du dépanneur (modèle dragon) neuf en 2024.
Éclairage principalement en LED (sauf arrière-boutique et lave-auto).
Système d'alarme entièrement refait en 2018 avec 3 zones distinctes contrôlables à distance.
Système d'éclairage d'urgence fonctionnel.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 965 000 $ CAD
Prix par pi²
215,93 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,03
Taille du lot
0,07 AC
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
14 Rue Langlois
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