140 Rue Principale 5 056 pi² Commerce de détail Immeuble Lachute, QC J8H 3A6 525 000 $ CAD (103,84 $ CAD/pi²)

Situé dans la pittoresque communauté rurale de St-Magloire-de-Bellechasse, Axep Market (1990) Inc. représente une occasion rare d'acquérir une entreprise florissante offrant des services essentiels, avec une clientèle fidèle et une solide réputation opérationnelle. Idéalement positionné près du Parc du Massif du Sud et de la populaire station de ski de la région, la propriété bénéficie d'un achalandage constant tout au long de l'année, généré par les résidents locaux et le tourisme de plein air. Le marché est le seul épicerie du village, ce qui en fait un pilier commercial indispensable au sein de la communauté.
Sous la même direction depuis 2007, le magasin est exceptionnellement bien entretenu et a constamment démontré une excellence opérationnelle. Il affiche des résultats de premier ordre lors des inspections du MAPAQ et des audits de Steritech, et a remporté le Premier Prix d'Excellence au Québec parmi les marchés indépendants affiliés à Loblaw. L'entreprise offre une expérience d'épicerie complète, incluant un programme robuste de viandes et charcuteries, des plats préparés, des produits frais, des articles de boulangerie, des services de loterie, des bières de microbrasserie, du vin et un dépôt SAQ. Son affiliation au réseau Loblaw (Provigo) est en place jusqu'en janvier 2027, garantissant un soutien continu de la marque et une stabilité de la chaîne d'approvisionnement.
La propriété comprend un terrain de grande taille et un bâtiment commercial bien entretenu avec un garage attenant. Le rez-de-chaussée abrite l'opération de vente au détail florissante, tandis que le deuxième étage dispose d'une unité résidentielle spacieuse et entièrement équipée avec quatre chambres, sans contraintes de bail—idéal pour un propriétaire-exploitant ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Avec une excellente visibilité, une proximité avec les principaux pôles régionaux (environ une heure de St-Georges, Lévis et Montmagny), et la volonté des propriétaires de rester temporairement pour faciliter une transition harmonieuse, cette offre se distingue comme un investissement clé en main, intégré à la communauté, avec une stabilité à long terme.