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City Centre Plaza 140 Terminal Ave 1 578 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Nanaimo, BC V9R 5E7
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Faits saillants
- Emplacement très fréquenté le long de l'avenue Terminal avec une visibilité exceptionnelle.
- 66 places de stationnement en surface pour accueillir les clients et le personnel.
- Intérieur lumineux avec une excellente hauteur de plafond et une abondante lumière naturelle.
- Accès immédiat dans les deux directions de l'autoroute Transcanadienne (Autoroute 1).
- Enseigne sur pylône disponible pour des opportunités accrues de visibilité de marque.
- Comprend des meubles de bureau et de réception sur mesure de qualité, prêts à l'emploi.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 578 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cette unité commerciale/bureau offre une visibilité exceptionnelle le long du principal corridor commercial de Nanaimo, sur Terminal Avenue. Située au sein d’un centre commercial animé, elle bénéficie de la proximité de locataires nationaux bien établis et d’une forte exposition au trafic des navetteurs circulant sur l’autoroute 1. La conception de la propriété inclut des plafonds hauts et une abondante lumière naturelle, complétée par des meubles de bureau et de réception sur mesure de qualité, offrant une commodité opérationnelle immédiate. L’accès est facile dans les deux directions de l’autoroute Transcanadienne, et le site dispose d’un vaste stationnement avec 66 places en surface ainsi que des options de signalisation sur pylône pour renforcer la visibilité de la marque. Les locataires apprécieront l’environnement commercial dynamique, qui génère un flux constant de consommateurs et soutient à la fois les activités de bureau et de commerce de détail. Cette unité idéalement située combine accessibilité, visibilité et préparation clé en main, ce qui en fait un choix convaincant pour les entreprises cherchant à s’établir ou à se développer au cœur du vibrant quartier Old City de Nanaimo.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 578 pi² | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 829 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 578 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 829 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 140 Terminal Avenue se trouve dans le quartier de la Vieille Ville de Nanaimo et est zonée DT4. Elle est située le long du principal corridor commercial de Terminal Avenue et offre un accès direct à l'autoroute Transcanadienne. Le site dispose de 66 places de stationnement en surface et peut accueillir des activités de commerce de détail ou de bureau. Les environs comprennent des commerces de détail et des entreprises de services bien établis.
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City Centre Plaza | 140 Terminal Ave
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