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1808 Bowen Rd 1 731 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nanaimo, BC V9S 5W4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 731 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 43 275 $ CAD/an 3 606 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
L'unité #101 - 1808 Bowen Road offre un espace bien aménagé de 1 731 pieds carrés au rez-de-chaussée, situé dans le dynamique Westhills Centre, idéal pour des utilisateurs dans les domaines de bureau, médical ou orientés vers les services. La disposition fonctionnelle comprend une réception accueillante et une salle d'attente, plusieurs bureaux privés, des espaces de travail ouverts, une salle de repos pour le personnel, une salle de bain et un espace de rangement, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins commerciaux. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Bowen Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un stationnement abondant sur place. Westhills Centre abrite Tim Hortons ainsi qu'un mélange de locataires établis dans les secteurs professionnel, médical et de services, contribuant à une activité constante et à un environnement commercial bien équilibré. L'unité sera disponible pour occupation après l'expiration du bail actuel à la fin de novembre 2026, avec un loyer additionnel estimé à 17,81 $ par pied carré (2026).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Freshslice Pizza
- Pizza
- 180
- National
- Waypoint Insurance
- Assurance
- 32
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Freshslice Pizza | Pizza | 180 | National |
| Waypoint Insurance | Assurance | 32 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 731 pi² | Superficie commerciale brute | 14 976 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 1 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 976 pi² |
| Année de construction | 2000 |
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