1400 Advance Rd 37 364 pi² Industriel Immeuble Oakville, ON L6L 6L6 16 825 000 $ CAD (450,30 $ CAD/pi²)

Le Groupe des Installations Industrielles est heureux de proposer à la vente une occasion rare d'acquérir une installation industrielle indépendante de qualité supérieure, équipée d'une alimentation électrique puissante, dans le corridor très convoité de la QEW à Oakville. Cette offre présente un faible ratio de couverture de terrain de 28 %, offrant une excellente fonctionnalité, un vaste stationnement pour voitures et une cour entièrement sécurisée. La propriété est zonée pour permettre le stockage extérieur et offre un accès pratique au site, un généreux espace de chargement, et la possibilité d'ajouter des portes de chargement supplémentaires. Avec une alimentation électrique significative de 600 Volts / 1600 Ampères, un système de gicleurs couvrant l'ensemble du bâtiment, et la possibilité d'agrandir le bâtiment, cet actif est bien équipé pour une large gamme d'usages industriels.
L'entrepôt bénéficie de grandes fenêtres permettant une abondante lumière naturelle, de LED améliorées, et d'une couverture complète de climatisation. La partie bureau est aménagée de manière efficace, représentant 10 % de la superficie du bâtiment et répondant aux besoins opérationnels modernes. Vacant et récemment rénové avec des travaux de mise en blanc, la propriété offre une possession immédiate à son nouveau propriétaire. Des rapports récents d'évaluation de l'état du bâtiment (BCA) et d'évaluation environnementale du site (ESA) (2025) sont disponibles, avec des lettres de confiance fournies par le vendeur.
Stratégiquement situé avec un accès direct à la QEW via Third Line, à proximité de la station Bronte GO, des transports en commun, et de nombreuses commodités locales. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à établir une présence dans l'un des marchés industriels les plus établis et recherchés de la région du Grand Toronto.