1400 Advance Rd
Oakville, ON L6L 6L6
Industriel Propriété À vendre

Le groupe des installations industrielles est heureux de proposer à la vente une occasion rare d'acquérir une installation industrielle autonome haut de gamme, équipée d'une alimentation électrique puissante, située dans le très prisé corridor de la QEW à Oakville. Cette offre se distingue par un faible ratio de couverture du terrain de 28 %, offrant une excellente fonctionnalité, un stationnement abondant pour les voitures et une cour entièrement sécurisée. La propriété est zonée pour permettre le stockage extérieur et offre un accès pratique au site, une large aire de manœuvre pour les expéditions, ainsi que la possibilité d'ajouter des portes d'expédition supplémentaires. Avec une alimentation électrique significative de 600 Volts / 1600 Ampères, un système de gicleurs couvrant l'ensemble du bâtiment et la possibilité d'agrandir la structure, cet actif est parfaitement adapté à une large gamme d'usages industriels.
L'entrepôt bénéficie de grandes fenêtres permettant une abondante lumière naturelle, d'éclairages LED améliorés et d'une couverture complète en climatisation. La partie bureau est aménagée de manière efficace, représentant 10 % de la superficie du bâtiment et répondant aux besoins opérationnels modernes. Vacant et récemment rénové avec des travaux de mise à niveau en "boîte blanche", la propriété offre une prise de possession immédiate à son nouveau propriétaire. Des rapports récents d'évaluation de l'état du bâtiment (BCA) et d'évaluation environnementale du site (ESA) (2025) sont disponibles, avec des lettres de garantie fournies par le vendeur.
Idéalement situé avec un accès direct à la QEW via Third Line, à proximité de la station GO de Bronte, des transports en commun et de nombreuses commodités locales. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à établir leur présence dans l'un des marchés industriels les plus établis et recherchés de la région du Grand Toronto (GTA).