1400 Advance Rd 37 364 pi² Industriel Immeuble Oakville, ON L6L 6L6 14 300 000 $ CAD (382,72 $ CAD/pi²)

L'Industrial Facilities Group est heureux d'offrir à la vente une occasion rare d'acquérir une installation industrielle de qualité supérieure et équipée d'une puissance lourde dans le très convoité corridor QEW d'Oakville. Cette offre offre un faible taux de couverture des terrains de 28 %, offrant une excellente fonctionnalité, un grand nombre de places de stationnement et une cour entièrement sécurisée. La propriété est zonée pour permettre l'entreposage extérieur et offre un accès pratique au site, un généreux tablier d'expédition et la possibilité d'ajouter des portes d'expédition supplémentaires. Avec une alimentation électrique importante de 600 volts/1 600 A, un système de gicleurs à couverture complète et la capacité d'agrandir le bâtiment, cet actif est bien équipé pour un large éventail d'utilisations industrielles.

L'entrepôt bénéficie de grandes fenêtres qui permettent une lumière naturelle abondante, de DEL améliorées et d'une couverture complète de la climatisation. La composante des bureaux est aménagée de manière efficace, représentant 10 % de la superficie de l'immeuble et répond aux besoins opérationnels modernes. Vacante et récemment rénovée avec des rénovations en boîte blanche, la propriété offre immédiatement une propriété vacante à son nouveau propriétaire. Les rapports récents d'évaluation de l'état des bâtiments (EAC) et d'évaluation environnementale du site (EES) (2025) sont disponibles, et des lettres de confiance doivent être fournies par le vendeur.

Stratégiquement situé avec un accès direct au QEW par la troisième ligne, à proximité de la gare GO Bronte, du transport en commun et d'une foule de commodités locales. Cette propriété offre une occasion exceptionnelle aux entreprises qui cherchent à s'implanter dans l'un des marchés industriels les plus établis et les plus recherchés du Grand Toronto.