1400 Advance Rd 37 364 pi² Industriel Immeuble Oakville, ON L6L 6L6 14 300 000 $ CAD (382,72 $ CAD/pi²)

Le Industrial Facilities Group est heureux d’offrir à la vente une occasion rare d’acquérir un immeuble industriel autonome de première qualité, doté d’une alimentation électrique de forte puissance, situé dans le très recherché corridor de la QEW à Oakville. Cette propriété se distingue par un faible taux d’occupation du terrain de 28 %, offrant une excellente fonctionnalité, un vaste stationnement pour voitures et une cour entièrement sécurisée. Le zonage de l’immeuble permet l’entreposage extérieur et offre un accès au site pratique, un large quai de manœuvre pour la livraison ainsi que la possibilité d’ajouter des portes de chargement supplémentaires. Avec une alimentation électrique importante de 600 volts / 1 600 ampères, un système de gicleurs couvrant l’ensemble du bâtiment et la possibilité d’agrandir l’immeuble, cet actif est bien adapté à un large éventail d’usages industriels.
L’entrepôt bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, d’un éclairage DEL modernisé et d’une couverture complète en climatisation. La composante bureaux est aménagée de façon efficace, représentant 10 % de la superficie du bâtiment et répondant aux besoins opérationnels modernes. Inoccupée et récemment remise à neuf en configuration « shell » (white box), la propriété offre une prise de possession immédiate à son nouveau propriétaire. Des rapports récents d’évaluation de l’état du bâtiment (BCA) et d’étude environnementale de site (ESA) (2025) sont disponibles, avec lettres de recours qui seront fournies par le vendeur.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès direct à la QEW via Third Line, à proximité de la gare GO de Bronte, du transport en commun et de nombreux services de quartier. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des marchés industriels les plus établis et les plus prisés de la grande région de Toronto.