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River Landing 1400 NW North River Dr 14 287–38 101 pi² d'espace disponible • Bureau • Miami, FL 33125
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FAITS SAILLANTS
- River Landing Shops & Residences est situé sur une propriété riveraine de 8,14 acres le long de la rivière historique Miami.
- Concept novateur de bureau axé sur le « style de vie », favorisant un équilibre sain entre le travail et la vie personnelle dans un environnement dynamique de vie, de travail, de restaurant, de boution-détente.
- Circulation quotidienne moyenne annualisée de plus de 200 000 véhicules par jour par River Landing avec une excellente visibilité pour la signalisation des locataires.
- Bureaux de classe A avec des équipements de luxe, un emplacement pratique et une vue imprenable sur le bord de la rivière et la ville.
- Accès direct à Dolphin Expressway, à quelques minutes du quartier de santé de Miami, du centre-ville de Miami, de Brickell et de l'aéroport international de Miami.
- Situé sur le même réseau électrique que l'hôpital Jackson avec une génératrice électrique sur le site.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 11e étage, ste A | 14 287 pi² | 9’ - 14’ | 10-15 ans | 80,60 $ CAD/pi²/an 6,72 $ CAD/pi²/mois 1 151 551 $ CAD/an 95 963 $ CAD/mois | Net | |
| 11e étage, ste C | 23 814 pi² | 9’ - 14’ | 10-15 ans | 80,60 $ CAD/pi²/an 6,72 $ CAD/pi²/mois 1 919 439 $ CAD/an 159 953 $ CAD/mois | Net |
1400 NW North River Dr - 11e étage - ste A
Plenty of Parking available 5/1000 SF Full service generator for offices
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 14’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- City Views
- Adjacent to major roadways and public transportati
- Amenity Rich
- Adjacent to major hospitals
- Custom build your own suite
- Dedicated property management
1400 NW North River Dr - 11e étage - ste C
Plenty of Parking available 5/1000 SF Full service generator for offices
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 14’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Vues de la ville
- Adjacent aux routes principales et aux transports en communati
- Riche agrément
- Adjacent aux grands hôpitaux
- Construisez votre propre suite sur mesure
- Gestion des biens dédiés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À RIVER LANDING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aspen Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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- AT&T Wireless
- Information
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- Chase Bank
- Finance et assurances
- -
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- Clutch Content Partner
- Services
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- -
- Jackson Health System
- Soins de santé et assistance sociale
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- Office of The State Attorney
- Administration publique
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aspen Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| AT&T Wireless | Information | - | - |
| Chase Bank | Finance et assurances | - | - |
| Clutch Content Partner | Services | - | - |
| Jackson Health System | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Office of The State Attorney | Administration publique | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 38 101 pi² | Façade | 431’ le 1400 NW N River Drive |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 320 000 pi² |
| Stationnement | 29 places | Superficie totale du terrain | 12,23 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2020 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 38 101 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 29 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 431’ le 1400 NW N River Drive |
| Superficie commerciale brute | 320 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,23 AC |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
River Landing Shops and Residences offre 2 millions de pieds carrés de commerces, de bureaux et de résidences sur 8,14 acres le long de la rivière historique Miami, au cœur du Health District de Miami. Situé au 1400 NW North River Drive, le complexe à usage mixte se trouve à distance de marche du deuxième plus grand district de santé du pays et du centre judiciaire du système judiciaire du comté de Miami-Dade, mais s'adresse également aux jeunes professionnels aisés, aux familles et aux personnes à la recherche d'une expérience nouvelle et unique à Miami sans renoncer à la flambée de Miami. River Landing est conçu pour transformer l'un des centres d'emploi les plus densément peuplés de la région en une communauté florissante à services complets qui offrira une myriade de commerces de détail, de restaurants et de divertissements. Le projet de 400 millions de dollars comprendra 315 000 pieds carrés de commerces et de restaurants et 118 000 pieds carrés d'espaces de bureaux, en plus de 528 appartements de luxe, de 2 200 places de stationnement, d'espaces verts pour le plaisir et d'un parc linéaire le long de la rivière. Le plus récent développement urbain de Miami s'élèvera à l'extrémité ouest du district fleuri de la rivière Miami, ancré par le centre-ville de Miami à l'est et le District de santé à l'ouest. Située dans le district de Mid River, cette région est le catalyseur de la renaissance actuelle le long de la rivière Miami, faisant revivre des années d'histoire inestimable à Miami dans son ensemble. Mid River est à l'avant-garde de la revitalisation de la région, mettant la culture dynamique de Miami et la puissante communauté de petites entreprises au premier plan en injectant à la voie navigable pulsée l'énergie créative et la communauté qu'elle mérite depuis longtemps. Il servira de connecteur pour la rivière Miami et ses quartiers voisins d'Allapattah au nord, Overtown et Downtown à l'est, et Little Havana au sud en répondant aux besoins commerciaux et résidentiels essentiels qui stimulent le mode de vie quotidien de la région. River Landing offre aux entreprises une occasion unique de prospérer dans un emplacement dynamique au bord de l'eau au cœur de Miami. Nos espaces de bureaux de classe A disponibles offrent des environnements de travail modernes et personnalisables avec une vue imprenable sur la rivière Miami, des équipements de luxe et un accès direct à un mélange dynamique d'options de vente au détail, de restauration et de style de vie. Situé à quelques minutes du centre-ville et d'un accès facile aux principales autoroutes, River Landing est l'endroit idéal pour élever votre entreprise dans une communauté animée qui allie parfaitement travail, vie et loisirs.
- Atrium
- Banque
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voiture
- Agents de sécurité sur place
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River Landing | 1400 NW North River Dr
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