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Clareview Village 14017-14027 Victoria Trl NW 1 622 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5Y 2B6
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Faits saillants
- Plaza polyvalente à haute visibilité à l'intersection de Victoria Trail et 139 Ave NW, offrant une forte exposition dans un centre de quartier animé.
- Stationnement en libre circulation abondant avec 340 à 358 places, soutenant à la fois les locataires de bureaux et de commerces.
- Espace de bureau prêt à emménager comprenant des bureaux privés, une salle de conférence et un système CVC mis à jour datant de moins de cinq ans.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14015 | 1 622 pi² | 5-10 ans | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 37 306 $ CAD/an 3 109 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 14015
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ace Liquor
- Alcool
- 165
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- Circle K
- Marché des dépanneurs
- 1 112
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- North East Community Hub
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- Potluck Jamaican Cuisine & Caterers
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- Autres services
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- UCMAS
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ace Liquor | Alcool | 165 | Local |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 1 112 | International |
| North East Community Hub | - | 1 | - |
| Potluck Jamaican Cuisine & Caterers | Restaurant | 3 | Local |
| Ubuntu Children + Families | Autres services | 1 | Local |
| UCMAS | Autres services | 40 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 622 pi² | Superficie commerciale brute | 26 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 622 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 26 110 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le quartier établi de Clareview Village, le 14017–14027 Victoria Trail NW fait partie d'un important complexe de bureaux et de commerces de détail, positionné de manière proéminente à l'intersection de Victoria Trail et de l'avenue 139 NW. Le centre offre un environnement de bureau entièrement aménagé, comprenant des bureaux privés, une salle de conférence et des systèmes de CVC modernes de moins de cinq ans, ce qui le rend adapté à une gamme d'utilisateurs professionnels et de services. Avec un stationnement libre pour plus de 340–358 véhicules, de nombreuses commodités sur place et la proximité de services communautaires tels que le C5 North East Community Hub, la propriété offre commodité, accessibilité et un flux constant de piétons du quartier. Construit à l'origine en 1980 avec une superficie locative brute de 73 206 pieds carrés répartie sur plusieurs bâtiments, le complexe offre une grande visibilité, un accès facile aux quartiers résidentiels environnants et un aménagement flexible idéal pour les locataires cherchant un espace prêt à emménager dans le corridor nord-est d'Edmonton.
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Clareview Village | 14017-14027 Victoria Trl NW
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