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Gateway Mall 1403 Central Ave 324 099 pi² 61% Loué Commerce de détail Immeuble Prince Albert, SK S6V 7J4 5 800 000 $ CAD (17,90 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Le centre commercial Gateway propose un mélange équilibré de locataires nationaux, régionaux et locaux, garantissant une affluence constante de clients pour les produits et services essentiels au quotidien.
  • Le centre commercial Gateway bénéficie d'une grande visibilité, de la proximité des principales routes artérielles et d'un accès à une zone commerciale régionale desservant plus de 195 000 personnes.
  • Le centre commercial Gateway Mall offre 324 099 pieds carrés de surface locative brute sur un site de 14,8 acres, ce qui en fait l'un des plus grands centres de vente au détail dans le nord de la Saskatchewan.
  • La propriété est actuellement occupée à 51 %, avec 34 locataires en place fournissant un revenu fiable.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Avison Young Services Immobiliers Commerciaux, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est heureux d'offrir à la vente un intérêt en pleine propriété de 100 % dans le Gateway Mall (la « Propriété » ou l'« Offre »). Le Gateway Mall est un centre commercial bien situé, comprenant environ 324 099 pieds carrés de surface locative sur un site de 14,8 acres. Situé au cœur de Prince Albert, en Saskatchewan, le centre commercial fermé offre une grande commodité aux clients avec environ 1 150 places de stationnement en surface et sur le toit, et est ancré par un mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux répondant à un large éventail de besoins quotidiens. Stratégiquement positionné dans une zone à haute visibilité, le Gateway Mall bénéficie d'une forte exposition et accessibilité, attirant un flux constant de piétons tant des résidents locaux que de la grande région commerciale du nord de la Saskatchewan. En tant que l'un des rares centres commerciaux fermés de la région, la propriété joue un rôle central dans le paysage commercial de la ville. Avec 34 locataires et un taux d'occupation de 51 %, la Propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants existants et à des opportunités de repositionnement futures. Le Gateway Mall présente aux investisseurs un investissement de détail à valeur ajoutée soutenu par une clientèle établie et reposant sur une base foncière substantielle. Le centre offre une opportunité attrayante d'acquérir un actif de détail avec un revenu immédiat et un potentiel de redéveloppement à long terme dans un marché clé du nord de la Saskatchewan. La Propriété est offerte sans date limite de soumission. Les offres seront examinées au fur et à mesure de leur réception. Pour plus d'informations, veuillez contacter un membre de l'équipe de conseil d'Avison Young.

PIÈCES JOINTES

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
324 099 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
5 800 000 $ CAD
Prix par pi²
17,90 $ CAD
Pourcentage loué
61%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
14,80 AC
Zonage
C1 - Centre-ville Commercial
Stationnement
1 149 places (3,55 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 3
  • 42 633 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Jusqu'à 53 386 pi² disponibles immédiatement. Installez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord. Rejoignez des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardene, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et plus encore. Une tour résidentielle de 96 unités sera construite sur la partie nord de Gateway Mall, ce qui augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate.

  • 4
  • 53 386 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Jusqu'à 53 386 pi² disponibles immédiatement Implantez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Rejoignez des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardene, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres Une tour résidentielle de 96 unités sera construite sur la partie nord de Gateway Mall, augmentant ainsi le trafic piétonnier et créant une clientèle immédiate

  • 5
  • 15 471 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Jusqu'à 53 386 pi² disponibles immédiatement Implantez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Rejoignez des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardene, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres Une tour résidentielle de 96 unités sera construite sur la partie nord de Gateway Mall, augmentant ainsi le trafic piétonnier et créant une clientèle immédiate

  • 6
  • 15 500 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Jusqu'à 53 386 pi² disponibles immédiatement Implantez votre entreprise à Main & Main, la Porte d'entrée vers le Nord Rejoignez des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardene, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et plus encore Une tour résidentielle de 96 unités sera construite sur la partie nord du Gateway Mall, augmentant ainsi le trafic piétonnier et créant une clientèle immédiate

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
3 42 633 pi² Commerce de détail - Maintenant
4 53 386 pi² Commerce de détail - Maintenant
5 15 471 pi² Commerce de détail - Maintenant
6 15 500 pi² Commerce de détail - Maintenant

3

Taille
42 633 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

4

Taille
53 386 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
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Disponible
Maintenant

5

Taille
15 471 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

6

Taille
15 500 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

3

Taille 42 633 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Jusqu'à 53 386 pi² disponibles immédiatement. Installez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord. Rejoignez des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardene, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et plus encore. Une tour résidentielle de 96 unités sera construite sur la partie nord de Gateway Mall, ce qui augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate.

4

Taille 53 386 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Jusqu'à 53 386 pi² disponibles immédiatement Implantez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Rejoignez des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardene, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres Une tour résidentielle de 96 unités sera construite sur la partie nord de Gateway Mall, augmentant ainsi le trafic piétonnier et créant une clientèle immédiate

5

Taille 15 471 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Jusqu'à 53 386 pi² disponibles immédiatement Implantez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Rejoignez des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardene, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres Une tour résidentielle de 96 unités sera construite sur la partie nord de Gateway Mall, augmentant ainsi le trafic piétonnier et créant une clientèle immédiate

6

Taille 15 500 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Jusqu'à 53 386 pi² disponibles immédiatement Implantez votre entreprise à Main & Main, la Porte d'entrée vers le Nord Rejoignez des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardene, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et plus encore Une tour résidentielle de 96 unités sera construite sur la partie nord du Gateway Mall, augmentant ainsi le trafic piétonnier et créant une clientèle immédiate

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  • ID d’inscription: 36560903

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1403 Central Ave, Prince Albert, SK S6V 7J4

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