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Gateway Mall 1403 Central Ave 324 099 pi² 62% Loué Commerce de détail Immeuble Prince Albert, SK S6V 7J4 5 800 000 $ CAD (17,90 $ CAD/pi²)

Espaces de commerce de détail Saskatchewan Prince Albert 1403 Central Ave, Prince Albert, SK S6V 7J4

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Faits saillants de l'investissement

  • Le centre commercial Gateway offre un mélange équilibré de locataires nationaux, régionaux et locaux, garantissant une fréquentation constante pour les besoins quotidiens et les services.
  • Le centre commercial Gateway Mall bénéficie d'une grande visibilité, de sa proximité avec des axes routiers principaux et de son accès à une zone commerciale régionale desservant plus de 195 000 personnes.
  • Le centre commercial Gateway Mall propose une superficie locative brute de 324 099 pieds carrés sur un site de 14,8 acres, ce qui en fait l'un des plus grands centres de commerce de détail dans le nord de la Saskatchewan.
  • La propriété est actuellement occupée à 51 %, avec 34 locataires en place fournissant un revenu fiable existant.

Résumé de l'annonce

Avison Young Commercial Real Estate Services, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est heureux de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le Gateway Mall (la « Propriété » ou l’« Offre »). Gateway Mall est un centre commercial bien situé, comprenant environ 324 099 pieds carrés de surface locative sur un site de 14,8 acres. Situé au cœur de Prince Albert, en Saskatchewan, ce centre commercial fermé offre une grande commodité aux clients avec environ 1 150 espaces de stationnement en surface et sur le toit, et est ancré par un mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux répondant à une large gamme de besoins quotidiens. Stratégiquement positionné dans une zone très visible, Gateway Mall bénéficie d’une forte visibilité et accessibilité, attirant un flux constant de visiteurs tant des résidents locaux que de la vaste région commerciale du nord de la Saskatchewan. En tant que l’un des rares centres commerciaux fermés de la région, la propriété joue un rôle central dans le paysage commercial de la ville. Avec 34 locataires et un taux d’occupation de 51 %, la Propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants existants et à des opportunités de repositionnement futur. Gateway Mall représente une opportunité d’investissement dans le commerce de détail avec une valeur ajoutée, soutenue par une base de locataires établie et appuyée par un terrain substantiel. Le centre offre une occasion attrayante d’acquérir un actif commercial générant des revenus immédiats et offrant un potentiel de redéveloppement à long terme dans un marché clé du nord de la Saskatchewan. La Propriété est offerte sans date limite de soumission. Les offres seront examinées au fur et à mesure de leur réception. Pour obtenir des informations supplémentaires, veuillez contacter un membre de l’équipe de conseil d’Avison Young.

Pièces jointes

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
324 099 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
5 800 000 $ CAD
Prix par pi²
17,90 $ CAD
Pourcentage loué
62%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
14,80 AC
Zonage
C1 - Centre-ville Commercial
Stationnement
1 149 places (3,55 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
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  • 26
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Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
26 7 009 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
410 2 600 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
420 1 139 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
440 727 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
460 53 386 pi² Commerce de détail Embout Maintenant
500A 17 116 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
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500A

Taille
17 116 pi²
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1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Principaux détaillants à proximité

United Rentals
TacoTime
Tim Hortons
CIBC
Real Canadian Superstore
Royal Bank of Canada
BMO
Starbucks
Save-on-foods
Original Joe's
(780) 246-1832

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Contacts

  • ID d’inscription: 36560903

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1403 Central Ave, Prince Albert, SK S6V 7J4

Le Commerce de détail Propriété à 1403 Central Ave, Prince Albert, SK S6V 7J4 est actuellement disponible à vendre. Contacter Avison Young pour plus de renseignements.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
1403 Central Ave, Prince Albert, SK à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 2
Primary Photo
1 de 1
Gateway Mall | 1403 Central Ave
(780) 246-1832 x

Gateway Mall | 1403 Central Ave

James Robertson
(780) 246-1832

Reed Newnham
(780) 428-7850

Kelsey McBain
(587) 936-2795

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