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Édifice Stanley 1426 Rue Stanley 7 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H3A 1P7
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Faits saillants
- Rénové en 2017, le bâtiment combine des systèmes modernes avec des éléments architecturaux de style loft préservés.
- Briques apparentes, colonnes en béton et plafonds ouverts créent un caractère industriel distinctif.
- Les étages supérieurs sont exclusivement consacrés à des bureaux prêts à l'emploi.
- De grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, combinées avec des puits de lumière, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle partout.
- La configuration à plusieurs volumes offre une circulation fluide entre les étages interconnectés.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 1426 | 7 000 pi² | 5 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 210 000 $ CAD/an 17 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 1426
L'espace de bureau disponible comprend environ 7 000 pieds carrés répartis sur trois niveaux interconnectés, réservés exclusivement à un seul occupant. L'aménagement inclut de vastes zones de travail ouvertes, des bureaux fermés, des salles de conférence, des espaces de collaboration, des zones sociales et des salles de soutien. La configuration sur plusieurs niveaux permet une séparation claire entre les fonctions opérationnelles et collaboratives tout en maintenant une connectivité interne. Une fenestration généreuse à l'avant et à l'arrière, combinée à des puits de lumière, assure une abondance de lumière naturelle sur tous les étages. L'espace peut accueillir une forte densité de postes de travail tout en soutenant les réunions d'équipe, les présentations internes et les événements corporatifs.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Salles de conférence
- 40 postes de travail
- Environnement de bureau exclusif à plusieurs niveaux
- Espace de travail collaboratif à haute densité
- Lumière naturelle abondante partout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Adaptive | Autres services | 1 | International |
| Brigade Pizza | Pizza | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 639 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 639 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
À propos de la propriété
Le 1426 rue Stanley est un immeuble de bureaux distinctif de trois étages, offrant une esthétique loft raffinée au cœur du centre-ville de Montréal. Entièrement rénové en 2017, la propriété se distingue par une façade fenestrée expansive, des murs de briques apparentes, des colonnes en béton, des escaliers en bois, des puits de lumière et des plafonds élevés avec une structure visible partout. La configuration unique du bâtiment inclut une extension reliée à la propriété adjacente, créant une disposition multi-volumes qui améliore la circulation et la séparation des espaces. Les étages supérieurs sont exclusivement dédiés à des environnements de bureaux clé en main, conçus pour équilibrer fonctionnalité et caractère. La lumière naturelle traverse les fenêtres avant et arrière, complétée par plusieurs puits de lumière répartis sur les niveaux. La propriété bénéficie de détails architecturaux réfléchis qui répondent aux besoins modernes des lieux de travail tout en préservant une identité inspirée de l'industrie. La propriété inclut également un accès à une terrasse sur le toit à proximité, grâce à la gestion des bâtiments voisins sur la rue Stanley, ce qui améliore encore l'expérience globale des locataires. Le bâtiment est idéal pour les utilisateurs créatifs, professionnels et axés sur la technologie, à la recherche d'un cadre de bureau inspirant et flexible.
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Édifice Stanley | 1426 Rue Stanley
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