1429 Meadow Dr 1 800 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Ottawa, ON K4P 1B1 965 000 $ CAD (536,11 $ CAD/pi²)

Incroyable opportunité d'investissement! Cette propriété à revenus magnifiquement rénovée et entièrement louée offre plusieurs sources de revenus sur un vaste terrain de 1,09 acre au cœur de Greely. Dotée d’un zonage VM-3, cette propriété polyvalente offre un potentiel infini pour les investisseurs. La maison principale comprend deux unités résidentielles superbement mises à jour :
Unité A : Une spacieuse unité de 4 chambres et 1,5 salle de bain avec des plafonds de 10 pieds dans le salon, générant 2 850 $/mois.
Unité B : Une unité confortable de 1 chambre et 1 salle de bain, rapportant 1 800 $/mois.
Sources de revenus supplémentaires :
Garage isolé à 2 baies : Loué pour 1 431 $/mois.
Hangar Quonset de qualité commerciale entièrement isolé : Comprend 1 800 pi² d’espace d’entrepôt avec deux portes piétonnes et deux portes de garage, panneau de 200 ampères, loué à 2 375 $/mois + propane.
Avec un taux de capitalisation de 7,55 %, cette propriété constitue un ajout stable et à fort potentiel à tout portefeuille d’investissement. Flux de trésorerie d’environ 1 802 $/mois. Ratio de couverture de la dette (DSCR) de 1,42. Retour sur investissement (ROI) de plus de 17,63 %.
Le grand terrain clôturé, bordé par un ruisseau, offre un aménagement paysager magnifique, des arbres ornementaux, des jardins de vivaces et beaucoup d’espace pour des potagers, des structures de jeux ou des animaux de compagnie. Située à seulement 16 minutes de l’aéroport international d’Ottawa et à 7 minutes du quartier commercial de Findlay Creek, cette propriété est idéalement proche des écoles, parcs, bibliothèque, épiceries et bureau de poste.
Chargée d’histoire, l’ancienne "Old Post" a servi de bureau de poste, de magasin général et de centre du village pendant plus d’un siècle. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d’investissement ou à explorer de nouvelles opportunités d’affaires, cette perle rare est à ne pas manquer!
Le zonage Village Mixte (VM3) permet des usages résidentiels et non résidentiels, notamment : centre communautaire, garderie, production alimentaire, centre de services municipaux, entreprise de services personnels, restaurant et magasin de détail. Appelez dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite!