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The Ampersand West Tower 144 4th Ave SW 4 140–145 703 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2P 3N4
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Faits saillants de la sous-location
- Emplacement privilégié au centre-ville de Calgary avec accès direct au réseau de passerelles +15.
- Centre de conditionnement physique sur place et marché unique des camions de nourriture pour la commodité et l'engagement.
- Situé à quelques pas du transport en commun TLR, des sentiers de la rivière Bow, du quartier chinois et du district d'Eau Claire.
- Atrium en verre rénové avec une lumière naturelle abondante, salon des locataires et équipements de conférence.
- Bâtiment certifié LEED Argent mettant l'accent sur la durabilité et l'efficacité.
- Vaste stationnement couvert et accès à pied aux établissements bancaires, restaurants et commerces de détail.
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 20 postes de travail
- Entreposage sécurisé
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 30 à 93 personnes
- 6 salles de conférence
- Aire de réception
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 66 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 3 salles de conférence
- Entreposage sécurisé
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 10 bureaux privés
- 30 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 64 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Entreposage sécurisé
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 55 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 13 bureaux privés
- 31 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 49 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 3 salles de conférence
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 48 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 44 postes de travail
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 50 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 3 salles de conférence
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 38 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 58 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 45 personnes
- 33 postes de travail
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 52 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 4 salles de conférence
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 70 postes de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 11 625 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
| 5e étage | 12 140 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-11-01 |
| 6e étage, ste 600A | 8 000 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-09-01 |
| 6e étage, ste 600B | 4 140 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-09-01 |
| 7e étage | 12 140 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
| 8e étage | 12 140 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 9e étage | 12 140 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-11-01 |
| 10e étage | 12 127 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-11-01 |
| 11e étage | 12 145 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-11-01 |
| 12e étage | 12 140 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 13e étage, ste 1300A | 7 139 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
| 13e étage, ste 1300B | 5 531 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
| 14e étage | 12 157 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 15e étage | 12 139 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
2e étage
| Taille |
| 11 625 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
5e étage
| Taille |
| 12 140 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
6e étage, ste 600A
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
6e étage, ste 600B
| Taille |
| 4 140 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
7e étage
| Taille |
| 12 140 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
8e étage
| Taille |
| 12 140 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
9e étage
| Taille |
| 12 140 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
10e étage
| Taille |
| 12 127 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
11e étage
| Taille |
| 12 145 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
12e étage
| Taille |
| 12 140 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
13e étage, ste 1300A
| Taille |
| 7 139 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
13e étage, ste 1300B
| Taille |
| 5 531 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
14e étage
| Taille |
| 12 157 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
15e étage
| Taille |
| 12 139 pi² |
| Terme |
| Sept. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
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2e étage
| Taille | 11 625 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 30 à 93 personnes
- 3 bureaux privés
- 6 salles de conférence
- 20 postes de travail
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
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5e étage
| Taille | 12 140 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 2 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 66 postes de travail
- Entreposage sécurisé
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6e étage, ste 600A
| Taille | 8 000 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 64 personnes
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 30 postes de travail
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6e étage, ste 600B
| Taille | 4 140 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 34 personnes
- 2 salles de conférence
- Entreposage sécurisé
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7e étage
| Taille | 12 140 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 55 postes de travail
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8e étage
| Taille | 12 140 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 13 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 31 postes de travail
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9e étage
| Taille | 12 140 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 49 postes de travail
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10e étage
| Taille | 12 127 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 48 postes de travail
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11e étage
| Taille | 12 145 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 3 salles de conférence
- 44 postes de travail
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12e étage
| Taille | 12 140 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 4 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 50 postes de travail
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13e étage, ste 1300A
| Taille | 7 139 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 18 à 58 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 38 postes de travail
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13e étage, ste 1300B
| Taille | 5 531 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 45 personnes
- 1 bureau privé
- 33 postes de travail
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14e étage
| Taille | 12 157 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 4 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- 52 postes de travail
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15e étage
| Taille | 12 139 pi² |
| Terme | Sept. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 2 salles de conférence
- 70 postes de travail
Aperçu de la propriété
L'Ampersand, idéalement situé dans le dynamique quartier Eau Claire de Calgary, offre une connectivité fluide via le réseau +15 vers le Asia Pacific Centre, le Harmony Parkade et la TC Energy Tower, plaçant les locataires à quelques pas d'une variété de commerces, de restaurants et du pittoresque réseau de sentiers le long de la rivière Bow. Suite à des rénovations importantes achevées en 2020, l'immeuble propose des espaces communs largement modernisés et des commodités haut de gamme, notamment un centre de conditionnement physique de qualité club de 16 000 pieds carrés, équipé de vestiaires, d'un service de serviettes et de plusieurs studios de fitness en groupe. Les locataires bénéficient également d'un centre de conférence modernisé comprenant un amphithéâtre de style universitaire, une grande salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 200 invités, ainsi que des salles de réunion supplémentaires accompagnées d'un espace lounge adapté aux événements avec permis et offrant un accès à une terrasse extérieure. Pour enrichir davantage l'expérience de travail, L'Ampersand propose un espace bibliothèque calme séparé par un mur végétal vivant, ainsi qu'un terrain de basketball extérieur situé sur le côté nord du complexe.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/1994
Hauteur du bâtiment
28 étages
Taille du bâtiment
339 651 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
13 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
Stationnement Surface
182 places de stationnement couvert à 550 $ CAD/mois
Sélectionner des locataires
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 22ᵉ
- AtkinsRéalis
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 16ᵉ
- Envol Strategies
- Services administratifs et de soutien
- 28ᵉ
- Gateway Tubulars
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 2ᵉ
- Keyera
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 27ᵉ
- KV Capital
- Finance et assurances
- 25ᵉ
- Liberty Energy
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 19ᵉ
- Navacord
- Finance et assurances
- 26ᵉ
- Randstad
- Services administratifs et de soutien
- Multiple
- WC Business Centres
- Immobilier
- 1ᵉʳ
- Yyc Heating & Cooling Pros
- Construction
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
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The Ampersand West Tower | 144 4th Ave SW
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