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1449 Gerrard St 7 354 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4L 1Z9
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Faits saillants
- La propriété entière (niveau inférieur et premier étage) doit être louée en tant que forfait.
- Le zonage permissif offre une grande variété d'utilisations potentielles
- Entouré de divers équipements et d'une communauté locale dynamique
- Face avant sur la rue Gerrard
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 354 pi² | 3-5 ans | 13,05 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 95 970 $ CAD/an 7 997 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace et l'espace contigu de niveau inférieur doivent être loués ensemble. Cet espace de bureau médical clé en main de niveau inférieur est idéal pour les soins de santé et les usages connexes tels qu'un centre de bien-être, de la physiothérapie, de la radiologie, etc. Cet espace ne manquera pas d'impressionner ! La toute nouvelle rénovation comprend un ascenseur pour l'accessibilité et un aménagement fonctionnel comprenant 8 chambres, une aire de loisirs à aire ouverte, 2 toilettes accessibles, des lavabos et des enclos tout au long. Exposition sur la rue Gerrard très fréquentée avec une signalisation et des transports en commun bien en vue à la porte. À seulement 10 minutes de DVP et de Gardiner. Joignez-vous à une communauté de soins de santé dans l'est de Toronto.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de chauffage central
- Deux autres chambres plus grandes peuvent être disponibles à 500sf.
- Colocataires, y compris une pharmacie et un médecin sans rendez-vous
- Accès direct à l'ascenseur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 354 pi² | Superficie commerciale brute | 10 974 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 7 354 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 974 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Située au milieu du Gerrard India Bazaar entre Greenwood et Coxwell, cette propriété dispose d'une excellente façade et est facilement accessible.
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1449 Gerrard St
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