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1450 Victoria | Stand-Alone Restaurant 1450 Av Victoria 1 503 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longueuil, QC J4V 1M2
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment autonome : Offre un contrôle total sur la signalisation, l'image de marque et l'aménagement intérieur.
- Stationnement privé sur place : Pratique et accessible pour le service du midi et du soir.
- Emplacement de coin très visible : Situé à une intersection principale avec un accès direct au Boulevard Taschereau
- Enseigne vintage emblématique (années 1980) : Comprend une enseigne fléchée à plusieurs emplacements, bénéficiant d'un droit acquis.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 503 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 48 096 $ CAD/an 4 008 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace comprend : une terrasse extérieure privée qui améliore l'expérience des clients et augmente les revenus estivaux, un stationnement privé sur place qui garantit un accès facile et pratique à toute heure de repas, un bâtiment indépendant offrant une liberté totale en matière de branding, de design et d'aménagement, ainsi que des conditions de location flexibles offrant une stabilité à long terme pour le bon exploitant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de restaurant indépendant avec terrasse et stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 503 pi² | Superficie commerciale brute | 1 503 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 11,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 503 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 503 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 11,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de restaurant/diner entièrement aménagé dans un emplacement à fort achalandage sur la Rive-Sud de Montréal, à Greenfield Park. Cette propriété bien entretenue offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et une présence établie au sein de la communauté. Idéal pour un exploitant à la recherche d’un espace avec une infrastructure existante. **Caractéristiques principales :** ± 1230 pieds carrés d’espace intérieur pour restaurant Cuisine entièrement équipée avec hotte, ventilation et séparateur de graisse en place Occasions de signalisation de premier plan et excellente visibilité sur rue Stationnement sur place disponible Terrasse extérieure **Points forts de l’emplacement :** Situé stratégiquement au 1450, rue Victoria / boulevard Churchill à Greenfield Park Entouré de quartiers résidentiels, commerces de détail et bureaux – clientèle solide Accès facile aux grandes artères et au transport en commun Secteur en croissance avec un flux constant de piétons et de véhicules **Usages idéaux :** Restaurant, diner, concept de restauration rapide ou autres opérations alimentaires et de boissons.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Modekka Trust
1450 Victoria | Stand-Alone Restaurant | 1450 Av Victoria
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