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1450 Rue Crescent 4 485 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 2B6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 485 pi² | Négociable | 36,25 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 162 581 $ CAD/an 13 548 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Propriété commerciale de premier choix offrant 4 485 pieds carrés répartis sur trois étages plus un sous-sol complet avec cuisine, POSSIBILITÉ DE SUBDIVISION. Actuellement occupée par un restaurant établi depuis plus de 30 ans, cette propriété a été bien entretenue. Idéalement située sur la rue Crescent, entre Ste-Catherine et De Maisonneuve, dans un quartier à fort trafic en pleine revitalisation, connu pour son mélange de restauration, de commerce et de divertissement. Chaque étage peut accueillir jusqu'à 80 invités, tandis que le dernier étage offre une utilisation résidentielle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Propriété commerciale de premier plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 485 pi² | Superficie commerciale brute | 4 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 485 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Propriété commerciale de premier choix offrant 4 485 pieds carrés répartis sur trois étages plus un sous-sol complet avec cuisine, POSSIBILITÉ DE SUBDIVISION. Actuellement occupée par un restaurant établi depuis plus de 30 ans, cette propriété a été bien entretenue. Idéalement située sur la rue Crescent, entre Ste-Catherine et De Maisonneuve, dans un quartier à fort achalandage en pleine revitalisation, connu pour son mélange de restauration, de commerce et de divertissement. Chaque étage peut accueillir jusqu'à 80 invités, tandis que le dernier étage offre une utilisation résidentielle.
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Présenté par
Margad Otgonzul Inc
1450 Rue Crescent
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