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Brevity Coffee | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 146 St Cloud Rd 304 pi² Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78228 1 695 469 $ CAD (5 577,20 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Close Proximity to Walmart Supercenter | Drive-Thru Equipped
- Absolute NNN | Brand New Construction | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire an absolute NNN ground leased, Brevity Coffee investment property located in San Antonio, Texas. The tenant, Grind Haus Coffee Company LLC, recently signed a brand new 15 year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 1.5% rental increases annually throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Brevity Coffee Co has opened 7 successful locations throughout the San Antonio MSA.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
304 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 695 469 $ CAD
Prix par pi²
5 577,20 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
127 195 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
C-1 - Quartier commercial léger
Stationnement
3 places (9,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
232’ sur West Woodlawn Avenue
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Brevity Coffee
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Brevity Coffee | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08340-009-0390 | Évaluation des bâtiments | 85 297 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 297 982 $ CAD | Évaluation totale | 383 279 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08340-009-0390
Évaluation du terrain
297 982 $ CAD
Évaluation des bâtiments
85 297 $ CAD
Évaluation totale
383 279 $ CAD
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Brevity Coffee | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 146 St Cloud Rd
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