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1461 Rue Jean-Talon E 4 311 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2E 1S8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 311 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 64 665 $ CAD/an 5 389 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Situé dans l'arrondissement dynamique de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, ce bureau aménagé de manière professionnelle offre un emplacement stratégique sur Jean-Talon Est, un important corridor commercial de Montréal. Le bureau s'étend sur environ 4 311 pieds carrés et comprend plusieurs bureaux privés, ce qui le rend idéal pour les services professionnels, les utilisateurs médicaux ou les opérations administratives. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec une proximité aux options de transport clés, notamment les stations de métro Jean-Talon et Fabre. Les environs sont un mélange de quartiers résidentiels, de commerces locaux et de commodités de détail, offrant une grande praticité tant pour le personnel que pour les clients. Ce bureau est prêt à accueillir ses occupants, avec une configuration qui favorise la confidentialité et la productivité. L'aménagement inclut des bureaux fermés et des espaces collaboratifs, convenant parfaitement aux équipes recherchant un environnement professionnel sans nécessiter de rénovations importantes. Les commodités à proximité incluent des cafés, des restaurants et des fournisseurs de services, contribuant à une expérience équilibrée entre travail et vie personnelle. L'emplacement offre également un accès facile aux grandes artères telles que l'Autoroute 40 et le Boulevard Saint-Laurent, facilitant les déplacements fluides à travers la ville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 11 à 35 personnes
- 13 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Bureau aménagé
- Disposition de bureau privé
- Près des stations de métro
- Forte visibilité de rue
- Commodités accessibles à pied
- Accès facile à l'autoroute
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 311 pi² | Superficie commerciale brute | 24 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 4 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 24 024 pi² |
| Année de construction | 1954 |
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1461 Rue Jean-Talon E
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