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7553 Rue Saint-Hubert 1 750 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Montréal, QC H2R 2N7
Faits saillants
- Façade en brique avec détails architecturaux modernes.
- À distance de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry.
- Situé sur la rue St-Hubert entre Villeray et Faillon.
- Entouré de commerces, de restaurants et de commodités résidentielles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7553 | 1 750 pi² | Négociable | 31,00 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 54 250 $ CAD/an 4 521 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 7553
L'espace disponible offre environ 1 750 pieds carrés au rez-de-chaussée avec un sous-sol aménagé, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux divers besoins des entreprises. Les vitrines sur toute la hauteur garantissent une excellente luminosité naturelle et une excellente visibilité, tandis que les cloisons vitrées et les murs en briques apparentes créent une atmosphère ouverte et contemporaine. L'occupation immédiate est disponible.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Sous-sol aménagé pour plus d'utilité
- Fenêtres d'affichage sur toute la hauteur
- Occupation immédiate disponible dès maintenant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Situé dans le quartier animé de Villeray/St-Michel/Parc Extension à Montréal, cet établissement allie caractère et fonctionnalité dans un cadre très accessible. Le bâtiment présente une façade en brique distinctive et de grandes vitrines qui améliorent la présence de la rue et la lumière naturelle. À l'intérieur, le design intègre des murs en briques apparentes et des cloisons vitrées, créant un environnement moderne et chaleureux adapté à une variété d'utilisations professionnelles ou créatives. Située sur la rue St-Hubert entre Villeray et Faillon, la propriété bénéficie d'une forte activité piétonne et d'une excellente connectivité. Les stations de métro Jean-Talon et Jarry sont accessibles à pied, offrant un accès pratique au transport en commun. Le quartier environnant offre un mélange dynamique de commerces, de restaurants et de commodités résidentielles, ce qui rend cet emplacement attrayant pour les entreprises qui recherchent visibilité et accessibilité dans un corridor urbain florissant.
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7553 Rue Saint-Hubert
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