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Les Cours Saint-Pierre 367 Rue Marguerite-D'youville 1 500–5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2Y 2C4
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 à 5 600 pi² | 8’ - 15’ | 5 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 168 000 $ CAD/an 14 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
367 Marguerite-d’Youville – Vieux-Montréal Espace de bureau ou commercial de premier choix à louer au cœur du Vieux-Montréal, situé au 367 Marguerite-d’Youville. À quelques pas du Vieux-Port, du métro Square-Victoria-OACI, des restaurants, des hôtels et de certaines des destinations les plus emblématiques de Montréal, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour un détaillant boutique, une salle d’exposition, un bureau créatif, une entreprise de services professionnels ou un studio. L’espace bénéficie du caractère et du charme du Vieux-Montréal, d’un fort achalandage piétonnier et d’une excellente accessibilité depuis le centre-ville. Points forts : Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal Convient pour un usage de bureau ou commercial À quelques pas du Vieux-Port et du centre-ville Entouré de restaurants, cafés, hôtels et commodités Idéal pour les entreprises recherchant une adresse distinctive et prestigieuse Disponible à la location dès maintenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8’ - 15’
- Disponibilités au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Idéal pour un usage de bureau ou de commerce.
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| barbier belgard | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Hivestack | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| pinke la blonde | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie commerciale brute | 80 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1800/2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 80 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1800/2016 |
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Les Cours Saint-Pierre | 367 Rue Marguerite-D'youville
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