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Faits saillants

  • Configurations flexibles de bureaux et de commerces disponibles pour répondre aux divers besoins des locataires.
  • Situé dans un quartier polyvalent combinant des activités résidentielles, culturelles et commerciales.

Disponibilité des espaces (8)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Type de loyer
  • 2e étage
  • 2 128 pi²
  • Négociable
  • 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 75 225 $ CAD/an 6 269 $ CAD/mois
  • Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
2026-09-01

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété propose plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins variés des professionnels et des entreprises de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès facile pour les employés et les clients. Le quartier environnant offre un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d’activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l’avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité de signalisation.
  • 2e étage, ste 3001
  • 1 214 pi²
  • Négociable
  • 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 42 915 $ CAD/an 3 576 $ CAD/mois
  • Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
2026-09-01

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins variés des professionnels et des entreprises de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs bénéficient de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro à proximité, garantissant un accès facile pour les employés et les clients. Le quartier environnant propose un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d’activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation rendent cet emplacement attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l’avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité de signalisation.
  • 2e étage, ste 3004
  • 720 pi²
  • Négociable
  • 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 25 452 $ CAD/an 2 121 $ CAD/mois
  • Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
Maintenant

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels et de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro à proximité, garantissant un accès fluide pour les employés et les clients. Le quartier environnant présente un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d'activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation abondantes font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l'avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité d'affichage.
  • 2e étage, ste 3007
  • 814 pi²
  • Négociable
  • 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 28 775 $ CAD/an 2 398 $ CAD/mois
  • Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
Maintenant

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins variés des professionnels et des entreprises de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès facile pour les employés et les clients. Le quartier environnant propose un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d’activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l’avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité de signalisation.
  • 2e étage, ste 3008
  • 814 pi²
  • Négociable
  • 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 28 775 $ CAD/an 2 398 $ CAD/mois
  • Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
Maintenant

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  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager
  • La visibilité en façade offre une excellente opportunité de signalisation.
  • 3e étage, ste 4003
  • 2 161 pi²
  • Négociable
  • 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 76 391 $ CAD/an 6 366 $ CAD/mois
  • Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponibilité
Maintenant

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  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Air central et chauffage
  • Unité d'angle dans l'immeuble.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité de signalisation.
  • 3e étage, ste 4006
  • 778 pi²
  • Négociable
  • 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 27 502 $ CAD/an 2 292 $ CAD/mois
  • Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
Maintenant

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels et de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès fluide pour les employés et les clients. Le quartier environnant présente un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d'activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation abondantes font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l'avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Air central et chauffage
  • La visibilité en façade de rue offre une excellente opportunité de signalisation.
  • Prêt à emménager.
  • 3e étage, ste 4008
  • 814 pi²
  • Négociable
  • 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 18 722 $ CAD/an 1 560 $ CAD/mois
  • Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels et de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès fluide pour les employés et les clients. Le quartier environnant présente un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d'activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation abondantes font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l'avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Air central et chauffage
  • Prêt à emménager.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité d'affichage.
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
2e étage 2 128 pi² Négociable 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 75 225 $ CAD/an 6 269 $ CAD/mois Service complet
2e étage, ste 3001 1 214 pi² Négociable 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 42 915 $ CAD/an 3 576 $ CAD/mois Service complet
2e étage, ste 3004 720 pi² Négociable 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 25 452 $ CAD/an 2 121 $ CAD/mois Service complet
2e étage, ste 3007 814 pi² Négociable 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 28 775 $ CAD/an 2 398 $ CAD/mois Service complet
2e étage, ste 3008 814 pi² Négociable 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 28 775 $ CAD/an 2 398 $ CAD/mois Service complet
3e étage, ste 4003 2 161 pi² Négociable 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 76 391 $ CAD/an 6 366 $ CAD/mois Service complet
3e étage, ste 4006 778 pi² Négociable 35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 27 502 $ CAD/an 2 292 $ CAD/mois Service complet
3e étage, ste 4008 814 pi² Négociable 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 18 722 $ CAD/an 1 560 $ CAD/mois Service complet

2e étage

Taille
2 128 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 75 225 $ CAD/an 6 269 $ CAD/mois
Type de loyer
Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
2026-09-01

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété propose plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins variés des professionnels et des entreprises de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès facile pour les employés et les clients. Le quartier environnant offre un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d’activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l’avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité de signalisation.

2e étage, ste 3001

Taille
1 214 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 42 915 $ CAD/an 3 576 $ CAD/mois
Type de loyer
Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
2026-09-01

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins variés des professionnels et des entreprises de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs bénéficient de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro à proximité, garantissant un accès facile pour les employés et les clients. Le quartier environnant propose un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d’activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation rendent cet emplacement attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l’avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité de signalisation.

2e étage, ste 3004

Taille
720 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 25 452 $ CAD/an 2 121 $ CAD/mois
Type de loyer
Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
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-
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Maintenant

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  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité d'affichage.

2e étage, ste 3007

Taille
814 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 28 775 $ CAD/an 2 398 $ CAD/mois
Type de loyer
Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
Maintenant

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins variés des professionnels et des entreprises de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès facile pour les employés et les clients. Le quartier environnant propose un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d’activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l’avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité de signalisation.

2e étage, ste 3008

Taille
814 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 28 775 $ CAD/an 2 398 $ CAD/mois
Type de loyer
Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
Maintenant

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels et de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès fluide pour les employés et les clients. Le quartier environnant propose un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d'activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation abondantes font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l'avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Prêt à emménager
  • La visibilité en façade offre une excellente opportunité de signalisation.

3e étage, ste 4003

Taille
2 161 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 76 391 $ CAD/an 6 366 $ CAD/mois
Type de loyer
Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels et de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès fluide pour les employés et les clients. Le quartier environnant présente un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d'activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation abondantes font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l'avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Air central et chauffage
  • Unité d'angle dans l'immeuble.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité de signalisation.

3e étage, ste 4006

Taille
778 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,35 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 27 502 $ CAD/an 2 292 $ CAD/mois
Type de loyer
Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponibilité
Maintenant

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels et de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès fluide pour les employés et les clients. Le quartier environnant présente un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d'activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation abondantes font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l'avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Air central et chauffage
  • La visibilité en façade de rue offre une excellente opportunité de signalisation.
  • Prêt à emménager.

3e étage, ste 4008

Taille
814 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 18 722 $ CAD/an 1 560 $ CAD/mois
Type de loyer
Service complet
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale bien établie au 3115 Rue Ontario E, située dans le dynamique corridor de la rue Ontario à Montréal. Idéalement située dans une zone à fort achalandage avec une excellente accessibilité, cette propriété offre plusieurs configurations de vitrines commerciales et de bureaux pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels et de services. Le bâtiment allie fonctionnalité et visibilité, renforçant la présence de marque pour les entreprises locales et celles attirant une clientèle de destination. Les navetteurs profitent de la proximité des principaux axes de transport en commun, de nombreuses lignes d’autobus et des stations de métro voisines, garantissant un accès fluide pour les employés et les clients. Le quartier environnant présente un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces locaux, de restaurants et d'activités culturelles, générant une forte activité piétonnière tout au long de la journée. La visibilité sur rue et les opportunités de signalisation abondantes font de cet emplacement un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à renforcer leur exposition sur le marché. Avec des conditions de bail négociables et des espaces prêts à être occupés immédiatement, cette propriété offre la flexibilité, l'avantage de localisation et la commodité que les entreprises recherchent dans un emplacement central à Montréal.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Air central et chauffage
  • Prêt à emménager.
  • La visibilité sur rue offre une excellente opportunité d'affichage.

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible 9 443 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Sous-type de propriété Bien à usage mixte
Superficie commerciale brute 29 750 pi²
Année de construction 1920

À propos de la propriété

La propriété située au 3115 Rue Ontario E à Montréal est un immeuble à usage mixte comprenant des espaces commerciaux en façade et des bureaux. Elle offre une superficie locative brute d'environ 29 750 pieds carrés et a été construite en 1920. L'emplacement est accessible par les transports en commun et se trouve sur la rue Ontario Est, dans une zone urbaine caractérisée par des usages résidentiels, commerciaux et culturels. Elle est à proximité des lignes de bus locales et des stations de métro, et se situe dans un environnement piétonnier avec une forte activité piétonne.

Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très practicable en vélo
80/100

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  • ID d’inscription: 38235793

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3115 Rue Ontario E, Montréal, QC H1W 1N9

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