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147 Spadina Ave 400–6 044 pi² d'espace disponible • Toronto, ON M5V 2L7
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Faits saillants
- Situé à une intersection avec feux de signalisation, garantissant une visibilité maximale et une exposition optimale pour la marque.
- Accessibilité à pied et connectivité au transport presque parfaites avec un score de marche de 99/100 et un score de transport de 100/100.
- Entouré de développements résidentiels denses, de bureaux créatifs et de lieux d'accueil florissants.
Disponibilité des espaces (5)
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- Taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 560 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 578 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 690 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 206 | 816 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 206A | 400 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 202
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafond suspendu
- Convient pour 4 à 13 personnes
2e étage, ste 203
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Plafond exposé
- Facilement accessible.
- Espace de bureaux clé en main géré par l'établissement.
- Bâtiment de briques et de poutres à façades.
2e étage, ste 204
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafond exposé
- Espace de bureaux clé en main géré par l'établissement.
- Bâtiment de briques et de poutres à façades.
- Facilement accessible.
2e étage, ste 206
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Plafond exposé
2e étage, ste 206A
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Plafond exposé
- Bâtiment de briques et de poutres à façades.
- Facilement accessible.
- Espace de bureaux clé en main géré par l'établissement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 147 Spadina Ave, Toronto, ON M5V 2L7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ca Phe Rang Banh Mi Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Corporate Knights Inc
- Autre bureau
- 1
- Local
- Georgian House
- Détaillant
- 1
- -
- hireVouch Inc
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- 1
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- RewardOps
- Autres services
- 1
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- The Kabob Guys
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ca Phe Rang Banh Mi Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Corporate Knights Inc | Autre bureau | 1 | Local |
| Georgian House | Détaillant | 1 | - |
| hireVouch Inc | - | 1 | - |
| RewardOps | Autres services | 1 | Local |
| The Kabob Guys | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 044 pi² | Superficie commerciale brute | 19 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 044 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 498 pi² |
| Année de construction | 1933 |
À propos de la propriété
Situé dans le dynamique quartier des divertissements de Toronto, le 147 Spadina Avenue offre une opportunité commerciale de premier choix dans un corridor urbain très prisé. Cet espace de vente au détail/bureau en façade bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Spadina Avenue, l'une des rues les plus fréquentées et culturellement actives de la ville. L'emplacement du bâtiment à une intersection avec feux de signalisation garantit une visibilité remarquable pour les locataires souhaitant établir ou développer leur présence dans un environnement mixte et dynamique. Entouré d'aménagements de style de vie, d'entreprises créatives et d'une base résidentielle solide, le site profite d'un achalandage piétonnier presque inégalé et d'une accessibilité exceptionnelle au transport en commun, comme en témoignent ses scores quasi parfaits en matière de marche et de transit. L'architecture distinctive du début du 20e siècle de la propriété offre une présence unique aux marques cherchant à se démarquer dans le paysage commercial de Toronto. La configuration flexible de l'espace permet d'accueillir une variété de concepts de vente au détail ou de bureaux, offrant un excellent potentiel d'engagement avec la clientèle. Avec le centre-ville de Toronto en pleine phase de réaménagement et de revitalisation commerciale, cette adresse offre à la fois portée et pertinence dans un marché axé sur le commerce expérientiel et une densité de population élevée.
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147 Spadina Ave
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