1473-1481 Charlotte Rd 10 634 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble North Vancouver, BC V7J 1H1 À vendre

Situé au cœur du quartier en pleine évolution de Lynn Creek, le 1481 Charlotte Road offre une occasion rare d'acquérir un bien industriel léger bien entretenu avec un potentiel de développement futur. La propriété s'étend sur 12 900 pieds carrés et comprend deux bâtiments contigus de deux étages totalisant 10 634 pieds carrés d'espace industriel et de bureaux fonctionnel. Avec trois quais de chargement de plain-pied, des hauteurs libres de 18 pieds dans l'entrepôt, des planchers en béton poli et des bureaux climatisés, l'installation est conçue pour accueillir une gamme d'utilisations industrielles et de services propres. Actuellement louée à trois locataires, la propriété offre des dispositions de résiliation flexibles, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires cherchant une occupation immédiate ou pour les investisseurs visant un potentiel à long terme. Le site bénéficie de plus de 100 pieds de façade sur Charlotte Road et se trouve à seulement une minute en voiture de l'autoroute Transcanadienne, offrant un accès direct au CN Rail, au port de Vancouver et au nouveau centre de transit Phibbs Exchange. Le quartier environnant de Lynn Creek subit une transformation significative, avec plus de 1 500 nouvelles unités résidentielles proposées et une augmentation projetée de la population de 6 000 résidents au cours des 20 prochaines années.