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Riverside Heights Shopping Centre 14815 108 Ave 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3R 1W2
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Faits saillants
- Centre commercial avec supermarché comme locataire principal
- Potentiel d'expansion des terrains
- Scores élevés pour la marche et le vélo
- Quatre façades sur route
- Fort potentiel d'augmentation des revenus
- Futur SkyTrain Surrey-Langley à proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 920 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Proximité immédiate de l'autoroute 1 Accès facile et pratique avec un stationnement abondant sur place Centre commercial dominant avec une épicerie principale à North Surrey
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Proximité de l'autoroute 1
- un grand parking sur place
- centre à ancrement alimentaire
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Riverside Heights Shopping Centre
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Buy-Low Foods
- Épicerie à rabais
- 19
- National
- Fabricland
- Autres détaillants
- 102
- National
- McFrugals
- Magasin à rabais
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- Régional
- Riverside Insurance Agencies
- Assurance
- 1
- Local
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 836
- National
- Wascomat Coin Laundry
- Lessive
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Buy-Low Foods | Épicerie à rabais | 19 | National |
| Fabricland | Autres détaillants | 102 | National |
| McFrugals | Magasin à rabais | 2 | Régional |
| Riverside Insurance Agencies | Assurance | 1 | Local |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 836 | National |
| Wascomat Coin Laundry | Lessive | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 920 pi² | Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/1998 |
| Superficie commerciale brute | 102 510 pi² | Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 102 510 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Année de construction/rénovation | 1961/1998 |
| Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du quartier Guildford de Surrey, le 14815 108 Avenue abrite le Riverside Heights Shopping Centre, un complexe commercial entièrement loué, ancré par une épicerie, s'étendant sur environ 102 529 pieds carrés. La propriété se trouve sur un terrain de 6,90 acres avec quatre façades sur route, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Désigné dans le Plan de Concept du Quartier Guildford, le site présente un fort potentiel de réaménagement avec des options flexibles pour la construction résidentielle en béton ou en bois. Loué par un mélange de 18 détaillants nationaux et régionaux, le centre bénéficie d'un revenu stable et d'un potentiel de croissance significatif, car les loyers actuels sont plus de 50 % en dessous du marché. Le bâtiment, initialement construit en 1961 et rénové en 1998, est zoné C-8 Commercial Communautaire et dispose de 75 places de stationnement en surface. Sa localisation centrale offre un accès direct à l'autoroute 1 via la 108 Avenue et une proximité avec le Guildford Town Centre, le Surrey City Centre, et la future extension du SkyTrain Surrey-Langley. Avec des vues phénoménales sur les montagnes de la North Shore et le fleuve Fraser, le site propose plusieurs stratégies de valorisation, y compris le réaménagement par phases et les opportunités d'expansion de terrain.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Riverside Heights Shopping Centre | 14815 108 Ave
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