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14825 Boul Bécancour 1 751–4 586 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bécancour, QC G9H 2L2
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Faits saillants
- Emplacement privilégié avec une excellente façade sur Boul. Bécancour
- Aménagement flexible adapté aux services commerciaux ou professionnels
- Un grand parking sur place pour les clients et le personnel
- Accès rapide à la route 132 et aux liaisons de transport régionales
- Grandes vitrines pour une visibilité maximale et une lumière naturelle
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 751 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 17 510 $ CAD/an 1 459 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 835 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 28 350 $ CAD/an 2 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
Positionnez votre entreprise pour réussir au 14825 Boul. Bécancour, une propriété commerciale de premier ordre au cœur de Sainte-Angèle, Bécancour. Cet emplacement très visible offre une façade exceptionnelle le long d'un couloir très fréquenté, assurant une forte exposition à la fois à la circulation locale et aux visiteurs régionaux. L'emplacement stratégique de la propriété près de la route 132 assure une connectivité transparente avec les collectivités environnantes et les principales autoroutes, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui recherchent la commodité et l'accessibilité. Le bâtiment présente une disposition polyvalente qui convient aux commerces de détail, aux services professionnels ou aux opérations spécialisées. De grandes vitrines améliorent la visibilité et la lumière naturelle, créant ainsi un environnement accueillant pour les clients. Un grand stationnement sur place assure la facilité d'accès pour les clients et le personnel, tandis que la proximité de la propriété des quartiers résidentiels et des commodités locales favorise une circulation piétonnière régulière. Sainte-Angèle est un secteur dynamique de Bécancour, reconnu pour sa population croissante et son environnement propice aux affaires. La région bénéficie d'une forte démographie et d'une combinaison de développement résidentiel et commercial, offrant une base solide pour une croissance à long terme. Que vous élargiez votre empreinte ou que vous lancez un nouveau concept, cet emplacement offre la flexibilité et l'exposition dont votre entreprise a besoin pour prospérer. Sécurisez votre position dans l'un des couloirs les plus accessibles et les plus visibles de Bécancour. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour explorer les options de location et planifier une visite guidée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 586 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Emplacement privilégié avec une excellente façade
- Accès rapide à la route 132
- Disposition flexible idéale pour le commerce de détail
- Distillerie bâtie
- Grandes fenêtres d'affichage pour une visibilité maximale
- Un grand parking sur place
1er étage
Positionnez votre entreprise pour le succès au 14825 Boul. Becancour, une propriété commerciale de premier choix au cœur de Sainte-Angèle, Becancour. Cet emplacement très visible offre une façade exceptionnelle le long d'un corridor très fréquenté, garantissant une forte exposition tant au trafic local qu'aux visiteurs régionaux. La position stratégique de la propriété près de la Route 132 assure une connectivité fluide avec les communautés environnantes et les grandes autoroutes, en faisant un choix idéal pour les entreprises recherchant commodité et accessibilité. Le bâtiment présente un aménagement polyvalent adapté pour le commerce de détail, les services professionnels ou les opérations spécialisées. De grandes vitrines améliorent la visibilité et la lumière naturelle, créant un environnement accueillant pour les clients. Un stationnement sur place en quantité suffisante assure un accès facile pour les clients et le personnel, tandis que la proximité de la propriété avec les quartiers résidentiels et les commodités locales soutient un flux constant de piétons. Sainte-Angèle est un secteur dynamique de Becancour, connu pour sa population croissante et son environnement favorable aux affaires. La région bénéficie de solides données démographiques et d'un mélange de développements résidentiels et commerciaux, offrant une base solide pour une croissance à long terme. Que vous souhaitiez étendre votre empreinte ou lancer un nouveau concept, cet emplacement offre la flexibilité et l'exposition dont votre entreprise a besoin pour prospérer. Assurez votre position dans l'un des corridors les plus accessibles et visibles de Becancour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les options de location et planifier une visite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 586 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Emplacement de choix avec une excellente façade
- Accès rapide à la Route 132
- Aménagement flexible idéal pour le commerce de détail
- Distillerie aménagée
- Grandes vitrines pour une visibilité maximale
- Stationnement sur place en abondance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 586 pi² | Superficie commerciale brute | 4 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 4 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 586 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Positionnez votre entreprise dans un emplacement très visible au 14825 Boul. Becancour, Sainte-Angèle, QC. Ce bâtiment commercial indépendant offre une excellente façade le long d'un corridor très fréquenté, garantissant une forte exposition au trafic local et régional. L'emplacement stratégique de la propriété près de la Route 132 assure une connectivité fluide avec les communautés environnantes et les grandes autoroutes, ce qui en fait un choix idéal pour le commerce de détail, les services professionnels ou les opérations spécialisées. Le bâtiment présente un aménagement flexible conçu pour accueillir une variété de concepts d'affaires. De grandes vitrines améliorent la visibilité et la lumière naturelle, créant un environnement accueillant pour les clients. Un stationnement sur place en quantité suffisante assure la commodité pour les clients et le personnel, tandis que la proximité des quartiers résidentiels et des commodités locales soutient un flux constant de piétons. Située dans une communauté en croissance et favorable aux affaires, cette propriété offre la visibilité et l'accessibilité dont votre entreprise a besoin pour prospérer.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Présenté par
14825 Boul Bécancour
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