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ListenUP! Canada 149 Brock St 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Kingston, ON K7L 1S2
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Faits saillants
- Emplacement de choix au centre-ville de Kingston avec une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier.
- Entouré d'un mélange de locataires de commerce de détail, de bureaux et d'institutions, offrant un environnement d'affaires dynamique.
- À quelques pas des restaurants, des boutiques et des attractions en bord de mer dans le centre-ville dynamique.
- Idéal pour une variété d'usages commerciaux ou professionnels dans un emplacement central très recherché.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 149B | 600 pi² | 1-5 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 21 000 $ CAD/an 1 750 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 149B
Excellente occasion de louer un local commercial de premier choix de 600 pi² au cœur du centre-ville de Kingston. Ce local au rez-de-chaussée, situé au 149B, rue Brock, est idéal pour un usage médical, bien-être ou bureau professionnel, ainsi que pour du commerce de détail. On y retrouve deux bureaux avec lavabos intégrés ainsi qu’une salle de bain dans le local. Situé à quelques pas de l’Hôpital Hotel Dieu sur la rue Princess et à distance de marche de l’Hôpital général de Kingston (KGH), de l’hôtel de ville, de l’Université Queen’s et du transport en commun, cet espace offre une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et un accès pratique. Loyer : 1 750 $/mois + LOO (400 $/mois) + TVH et services publics.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- HearingLife
- Soins de santé
- 466
- International
- Listen Up! Canada
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| HearingLife | Soins de santé | 466 | International |
| Listen Up! Canada | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Le 149B Brock Street représente une opportunité commerciale de premier choix au cœur du centre-ville de Kingston, à quelques pas des commodités dynamiques, des restaurants et des attractions du bord de l'eau. Situé le long de l'un des corridors les plus établis de la ville, la propriété bénéficie d'une forte activité piétonnière et d'une excellente visibilité. Entouré d'un mélange dynamique de détaillants, de bureaux et d'utilisateurs institutionnels, cet emplacement offre commodité et accessibilité à distance de marche du centre-ville et des routes de transport en commun à proximité. Idéal pour une variété d'usages commerciaux ou professionnels, le 149B Brock Street combine le caractère historique du centre-ville avec les avantages d'une adresse centrale très recherchée.
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ListenUP! Canada | 149 Brock St
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