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1490 Speers Rd 27 600 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Oakville, ON L6L 2X6 7 200 000 $ CAD (260,87 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Double façade sur les routes Speers et Wallace, deux des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Oakville.
- Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un bien industriel polyvalent.
- 12 unités avec compteurs individuels, comprenant 14 portes de garage allant de 10 à 20 pieds de hauteur.
- Excellente connectivité aux autoroutes provinciales, garantissant une logistique fluide et un accès pratique pour les navetteurs.
- Entièrement occupé par des locataires au mois, offrant une flexibilité pour le repositionnement ou la restructuration des baux.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment industriel autonome de 27 600 pieds carrés à unités multiples situé à Oakville offre une opportunité rare tant pour les occupants que pour les investisseurs. Implanté sur un terrain d'environ 1,54 acre, la propriété bénéficie d'une double façade sur les routes Speers et Wallace—deux des artères commerciales les plus fréquentées d'Oakville—et se trouve à proximité de plusieurs autoroutes provinciales. Le bâtiment est divisé en 12 unités avec compteurs individuels et dispose de 14 portes de garage avec des hauteurs variant entre 10 et 20 pieds. Les hauteurs libres sous plafond vont de 10 à 24 pieds. Actuellement, la propriété est entièrement occupée par neuf locataires, tous en location mensuelle sans baux formels. Zoné Commercial d'affaires (E4), le site permet une large gamme d'usages, notamment la réparation de véhicules motorisés, les ateliers de carrosserie, les concessionnaires, la location et les installations de lavage. Les usages supplémentaires permis sous Sp. 341 incluent la fabrication et l'entreposage. Une évaluation environnementale de Phase I a été réalisée, et la Phase II est en cours. Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous avec les agents de la liste. Les parties intéressées sont priées de ne pas visiter le site directement ni d'interagir avec les locataires actuels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 200 000 $ CAD | Taille du lot | 1,53 AC |
| Prix par pi² | 260,87 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 27 600 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 14 |
| Zonage | E4 sp:341 - Commerce commercial | ||
| Prix | 7 200 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 260,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,53 AC |
| Aire du bâtiment louable | 27 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 14 |
| Zonage | E4 sp:341 - Commerce commercial |
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CONTACTS
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Robert Dickinson -
Mike Babbie -
Michael Schuler -
Coldwell Banker Commercial - Integrity Real Estate
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1490 Speers Rd
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