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1495 Blvd Bd Saint-Joseph 500–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Drummondville, QC J2C 2E8
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 500 à 9 000 pi² | 12’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Nouveau Stripmall haut de gamme situé dans un emplacement stratégique, au cœur du centre-ville de Drummondville sur une artère principale et bénéficiant d'une circulation automobile très dense et d'une visibilité optimale, offrant ainsi une excellente opportunité pour tout professionnel ! D'une superficie de 500 à 9000 pieds 2, ce site offre un espace généreux qui peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. 40 places de stationnement. Intersection de Boul. St-Joseph et Boul. Saint-Georges. Immeuble bien vitré, avec beaucoup de lumière naturelle. Le 2ème étage est accessible avec une entrée indépendante et un ascenseur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 12’
- Installations WC abandonnées
- Beaucoup de places de stationnement en surface pour les employés et les clients
- Espace entièrement conçu et personnalisable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
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1495 Blvd Bd Saint-Joseph
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