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15 Allan Dr 340 pi² d'espace disponible • Médical • Caledon, ON L7E 2B4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9 | 340 pi² | Mai 2027 | 123,50 $ CAD/pi²/an 10,29 $ CAD/pi²/mois 41 990 $ CAD/an 3 499 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 9
L'espace disponible au 15 Allan Drive comprend environ 340 pieds carrés au sein d'une clinique médicale active, offrant une opportunité de sous-location pratique pour les professionnels de la santé. L'aménagement inclut trois salles médicales, dont deux sont actuellement disponibles, avec un accès partagé à une salle d'attente, une réception et une salle de bain publique. Cette configuration constitue une solution économique pour les praticiens recherchant un environnement prêt à l'emploi sans nécessiter de travaux importants. La sous-location inclut les services publics, les services de l'immeuble et les frais de propriété, garantissant des coûts d'occupation prévisibles. La durée du bail est négociable, et l'espace peut être disponible dans un délai de 30 jours. La propriété est équipée de climatisation centrale et de chauffage, ainsi que d'une enseigne pylône bien visible. Un stationnement en surface est disponible en abondance pour les locataires et les visiteurs, améliorant l'accessibilité. Cet emplacement convient parfaitement aux médecins, chiropraticiens, physiothérapeutes ou autres professionnels de la santé souhaitant établir ou élargir leur pratique dans un environnement commercial animé. La plaza est ancrée par des locataires complémentaires tels qu'une pharmacie, un cabinet dentaire, ainsi qu'une variété de commerces et de restaurants, générant un flux constant de visiteurs et un environnement d'affaires favorable.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Situé à un carrefour très fréquenté le long de l'autoroute 50
- Situé au sein d'une place commerciale dynamique
- Comprend une réception, une salle d'attente et les services publics
- Stationnement sur place en abondance et enseigne sur pylône
- Proximité immédiate des grands détaillants
- Espace entièrement climatisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Excel Cleaners | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 340 pi² | Superficie commerciale brute | 9 921 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 921 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
15 Allan Dr
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