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150 Chippewa Rd Unité de condo • Bureau • 4 933 pi² • À vendre 1 390 000 $ CAD • Sherwood Park, AB T8A 6A2

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Miscellaneous

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	62 840 pi²	Superficie de plancher typique	35 705 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2001
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	2,93 AC
Planchers	2	Ratio de stationnement	1,04/1 000 pi²
Zonage	C-5 - Service Commercial

Taille totale du bâtiment	62 840 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	35 705 pi²
Année de construction	2001
Taille du lot	2,93 AC
Ratio de stationnement	1,04/1 000 pi²
Zonage	C-5 - Service Commercial

Réception

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 132

Taille de l’unité	4 933 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 390 000 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	281,78 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	12

Taille de l’unité	4 933 pi²
Prix	1 390 000 $ CAD
Prix par pi²	281,78 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	12

DESCRIPTION

Emplacement d'angle avec une excellente visibilité. Le condo comprend un rez-de-chaussée avec réception, deux salles de conférence, une salle de rangement et une salle de bain. Le deuxième étage comprend 8 bureaux, une cuisine, des salles de bain, une salle de fichiers et un espace de rangement.

NOTES SUR LA VENTE

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau de qualité supérieure, entièrement aménagé, situé au cœur de Sherwood Park. Ce condominium commercial bénéficie d'un emplacement de choix avec un zonage C5 et un accès facile à la fois à Baseline Road et à Anthony Henday Drive. S'étendant sur plus de 3500 pieds carrés répartis sur deux niveaux, la propriété comprend 8 bureaux spacieux, deux salles de réunion, une réception, trois salles de bain, une cuisine, une salle de classement et un espace de rangement. De plus, 1400 pieds carrés supplémentaires sont actuellement loués à un locataire stable. Avec douze places de stationnement dédiées situées directement à l'entrée principale, l'accessibilité est optimale pour le personnel et les clients. Il est rare qu'une propriété combine aussi parfaitement emplacement, polyvalence et attrait pour l'investissement. Que ce soit pour votre propre entreprise ou dans le cadre d'un portefeuille en expansion, cette opportunité offre le meilleur en termes de propriété et de valeur.