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150 Chippewa Rd Unité de condo • Bureau • 4 933 pi² • À vendre 1 390 000 $ CAD • Sherwood Park, AB T8A 6A2

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Miscellaneous

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	62 840 pi²	Superficie de plancher typique	35 705 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2001
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	2,93 AC
Planchers	2	Ratio de stationnement	1,04/1 000 pi²
Zonage	C-5 - Service Commercial

Taille totale du bâtiment	62 840 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	35 705 pi²
Année de construction	2001
Taille du lot	2,93 AC
Ratio de stationnement	1,04/1 000 pi²
Zonage	C-5 - Service Commercial

Réception

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 132

Taille de l’unité	4 933 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 390 000 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	281,78 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	12

Taille de l’unité	4 933 pi²
Prix	1 390 000 $ CAD
Prix par pi²	281,78 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	12

DESCRIPTION

Emplacement en angle avec une excellente visibilité. Le condo se compose d'une réception au rez-de-chaussée, de deux salles de réunion, d'une salle de stockage et d'une salle de bain. Le deuxième étage comprend 8 bureaux, une cuisine, des toilettes, une salle de classement et un espace de rangement.

NOTES SUR LA VENTE

Une occasion exceptionnelle d'acheter un espace de bureau de bonne qualité, entièrement aménagé, au cœur de Sherwood Park. Ce condominium commercial offre un emplacement de choix avec un zonage C5 et un accès facile à la fois à Baseline Road et à Anthony Henday Drive. S'étendant sur plus de 3500 pieds carrés sur deux niveaux, la propriété comprend 8 bureaux spacieux, deux salles de conférence, une aire de réception, trois salles de bain, une cuisine, une salle de fichiers et un espace de rangement. Un espace supplémentaire de 1400 pieds carrés est actuellement loué à un locataire stable. Avec douze places de stationnement dédiées situées commodément à l'entrée principale, l'accessibilité est sans faille tant pour le personnel que pour les clients. Il est rare qu'une propriété combine à ce point emplacement, polyvalence et attrait pour l'investissement. Que ce soit pour votre propre entreprise ou dans le cadre d'un portefeuille en croissance, cette opportunité offre le meilleur de la propriété et de la valeur.