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1500-1508 Ch Gascon 2 300–4 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Terrebonne, QC J6X 3A3
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Faits saillants
- Ancré par des locataires établis, notamment Rona, Nautilus Plus et Scores.
- Situé dans un marché suburbain en croissance au sein de la région du Grand Montréal.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 87 500 $ CAD/an 7 292 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 80 500 $ CAD/an 6 708 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Cette propriété commerciale fait partie d'un centre commercial bien établi situé le long du Chemin Gascon à Terrebonne, un marché suburbain en croissance dans la région du Grand Montréal. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux grandes routes, y compris l'Autoroute 25, qui relie Terrebonne à Montréal et Laval. La propriété est située dans un corridor à fort trafic entouré de quartiers résidentiels, d'écoles et de commerces de détail complémentaires, créant un flux constant de clients potentiels. Le centre propose un mélange de locataires nationaux et régionaux, y compris des marques bien connues telles que Rona, Nautilus Plus et Scores, qui génèrent un trafic piétonnier constant et renforcent l'attrait global pour les locataires potentiels. Un vaste stationnement en surface et plusieurs points d'entrée et de sortie rendent la propriété facilement accessible tant pour les clients que pour les employés. Cet emplacement offre une opportunité aux détaillants et prestataires de services d'établir une présence dans une zone commerciale dynamique avec des données démographiques solides et une croissance résidentielle continue. Des options de location flexibles sont disponibles pour répondre à une variété de besoins commerciaux.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Installations WC abandonnées
- Situé le long d'une artère commerciale majeure.
- Stationnement en surface abondant.
1er étage
Cette propriété commerciale fait partie d'un centre commercial bien établi situé le long du Chemin Gascon à Terrebonne, un marché suburbain en pleine croissance dans la région du Grand Montréal. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux grandes routes, y compris l'Autoroute 25, qui relie Terrebonne à Montréal et Laval. La propriété est située dans un corridor à fort trafic entouré de quartiers résidentiels, d'écoles et de commerces de détail complémentaires, créant un flux constant de clients potentiels. Le centre propose un mélange de locataires nationaux et régionaux, y compris des marques bien connues telles que Rona, Nautilus Plus et Scores, qui génèrent un trafic piétonnier constant et renforcent l'attrait global pour les locataires potentiels. Un vaste stationnement en surface et plusieurs points d'entrée et de sortie rendent la propriété facilement accessible tant pour les clients que pour les employés. Cet emplacement offre une opportunité aux détaillants et prestataires de services d'établir une présence dans une zone commerciale dynamique avec des données démographiques solides et une croissance résidentielle continue. Des options de location flexibles sont disponibles pour répondre à une variété de besoins commerciaux.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Installations WC abandonnées
- Situé le long d'une grande artère commerciale.
- Haute visibilité avec un accès facile à l'Autoroute 25.
- Stationnement abondant disponible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Boucherie Iyad
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- 1
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- Galata Istanbul
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- O’Sake
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- Yves Monette
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Boucherie Iyad | - | 1 | - |
| Galata Istanbul | - | 1 | - |
| O’Sake | - | 1 | - |
| Yves Monette | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 16 643 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 643 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est un centre commercial situé sur le Chemin Gascon à Terrebonne, Québec. Elle fait partie d'un corridor commercial avec plusieurs établissements de vente au détail et est accessible depuis l'Autoroute 25. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels et des commodités locales. Les principaux locataires sur le site incluent Rona, Nautilus Plus et Scores.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
Yves Monette
1500-1508 Ch Gascon
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