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15081 Marine Dr 1 260 pi² Commerce de détail Immeuble White Rock, BC V4B 1C5 1 699 900 $ CAD (1 349,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié en bord de mer avec vue panoramique sur la jetée White Rock.
- La structure existante offre une option d'exploitation ou de location de restaurant clé en main.
- L'OCP proposé prend en charge jusqu'à quatre étages et 2,0 FAR pour un potentiel accru.
- Site à forte exposition idéal pour la restauration ou le développement à usage mixte.
- Le zonage actuel permet la construction de trois étages avec une combinaison commerciale et résidentielle.
- Occasion rare de rassemblement de terres avec des propriétés adjacentes disponibles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR L'OCÉAN À WHITE ROCK! Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier en bord de mer offrant une vue panoramique et dégagée sur le célèbre quai de White Rock. Cet emplacement très en vue propose l'une des meilleures perspectives sur la plage de White Rock. Actuellement doté d'une structure aménagée pour une utilisation en restaurant, la propriété offre une opération clé en main ou la possibilité de louer pour environ 7 000 $/mois. Zonée pour un développement à usage mixte, la réglementation actuelle permet la construction d'un bâtiment de trois étages avec un espace commercial au rez-de-chaussée et deux niveaux résidentiels au-dessus. Selon le nouveau plan d'urbanisme proposé (OCP), il y aurait un potentiel pour jusqu'à quatre étages et un coefficient d'occupation des sols (COS) de 2.0, permettant près de 4 000 pieds carrés d'espace constructible. Opportunité rare avec potentiel d'assemblage de terrains - les propriétés adjacentes pourraient également être disponibles à l'acquisition. Ne manquez pas votre chance de posséder et de développer dans l'un des emplacements en bord de mer les plus recherchés du Lower Mainland.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
1 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 699 900 $ CAD
Prix par pi²
1 349,13 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
CR-3
Façade
28’ sur Marine Dr
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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