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151 Boul Gréber 1 000–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J8T 6G6
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Faits saillants
- Emplacement de choix, très visible, dans un important centre commercial de Gatineau, situé le long du boulevard Gréber très fréquenté, avec un fort trafic de véhicules et une excellente visibilité.
- Stationnement sur place en abondance et mélange de locataires multiples, y compris des magasins et services établis de longue date, renforçant l'attrait des clients et la vitalité globale du site.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
2e étage
2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 151 Boul Gréber, Gatineau, QC J8T 6G6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bastien Coiffeur
- -
- 1
- -
- Betonel Dulux
- Détaillant
- 1
- -
- Chalut
- Produits de santé et de beauté
- 24
- Local
- Chatel Cleaners
- -
- 1
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- Coloc
- -
- 1
- -
- Saphyr
- Services éducatifs
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bastien Coiffeur | - | 1 | - |
| Betonel Dulux | Détaillant | 1 | - |
| Chalut | Produits de santé et de beauté | 24 | Local |
| Chatel Cleaners | - | 1 | - |
| Coloc | - | 1 | - |
| Saphyr | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 262 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 262 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Stratégiquement situé au cœur de Gatineau, dans le quartier animé du Carrefour de la Capitale. La propriété offre une excellente visibilité le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Gatineau et est entourée de quartiers résidentiels denses, de commerces établis et de services essentiels. Avec de multiples usages commerciaux et professionnels sur place, un stationnement abondant et un fort achalandage quotidien, le site soutient une large gamme d'entreprises recherchant commodité, visibilité et accessibilité. Sa configuration multi-locataires et sa proximité des grandes commodités urbaines en font un lieu idéal pour les services professionnels, les utilisateurs du secteur de la santé ou les concepts de vente au détail orientés vers la clientèle.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Nettoyeur à sec
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
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