1511 4th St, Nisku, AB T9E 7M9 CAN 3 biens • Industriel • À vendre 11 500 000 $ CAD • Nisku, AB

• Légal : Plan 8121752, Lot 2
• Superficie du site : 21,08 acres
• Bâtiment 1 : 42 884 pi² (+/-)
• Bâtiment 2 : 5 232 pi² (+/-)
• Bâtiment 3 : 3 566 pi² (+/-)
• Bail de cour : 2 acres supplémentaires | Loué
• Revenu actuel : 182 784,00 $ par année
• Revenu potentiel : 654 068,00 $ par année (avec le bâtiment 1 loué à 11 $/pi²)
• Disponibilité : Immédiate
BÂTIMENT 1 :
• Chauffage : Radiant + air pulsé
• Électricité : 3 200 A / 600 V / 3 Ph (à confirmer)
• Chargement :
- 1 porte de chargement au sol de 20' x 18'
- 1 porte de chargement au sol de 18' x 18'
- 2 portes de chargement au sol de 14' x 18'
- 1 porte de chargement au sol de 12' x 12'
• Éclairage : LED + halogénures métalliques + fluorescent
• Ponts roulants :
- 1 pont roulant de 7,5 tonnes
- 1 pont roulant de 5 tonnes
- 2 ponts roulants de 10 tonnes avec 2 palans de 5 tonnes
• Cour :
- 7 acres
- 7 acres supplémentaires à 0,60 $/pi²
- Lumières + électricité
- 3 points d'accès
• Statut : Disponible
BÂTIMENT 2 :
• Chauffage : Radiant
• Électricité : 400 A / 480, 208-120 V / 3 Ph (à confirmer)
• Chargement :
- 1 porte au sol de 12' x 10'
- 1 porte au sol de 12' x 14'
• Éclairage : LED + halogénures métalliques + fluorescent
• Cour :
- Clôturée et sécurisée
• Statut : Loué à Valler Services sur 2 acres
BÂTIMENT 3 :
• Chauffage : Radiant
• Électricité : 800 A / 480, 208-120 V / 3 Ph (à confirmer)
• Chargement :
- 1 porte au sol de 12' x 10'
- 1 porte au sol de 12' x 14'
• Éclairage : LED + halogénures métalliques + fluorescent
• Cour :
- Clôturée et sécurisée
• Statut : Loué à On Site Truck + Trailer sur 2 acres
COUR :
• Utilisation : Entreposage extérieur
• Statut : Loué à Whitemud Ironworks