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Jasper Place Office Space 15241 Stony Plain Rd NW 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Edmonton, AB T5P 3Y4
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Faits saillants
- Propriété d'angle très visible avec de grandes fenêtres orientées à l'ouest pour une lumière naturelle abondante.
- Situé à quelques pas de la future station de la ligne Valley du LRT et du grand terminal d'autobus.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 000 pi² | 1-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 60 000 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Cette propriété bien entretenue est offerte à un excellent prix par un propriétaire réputé, offrant une valeur exceptionnelle aux locataires recherchant des bureaux de qualité dans un cadre de banlieue commode. Entouré d'un large éventail de commodités à proximité, l'emplacement favorise à la fois le confort du personnel et l'accessibilité pour les clients. Cet espace représente un loyer brut de 5 000$ par mois. L'espace disponible englobe tout le deuxième étage, avec de grandes fenêtres d'angle qui offrent une lumière naturelle exceptionnelle et une visibilité sur le front de rue. Positionné près le nouveau prolongement du TLR Valley Line, la propriété bénéficie de mises à niveau continues de l'infrastructure, y compris l'amélioration des liaisons routières et la construction d'une future station de TLR et d'un carrefour principal d'autobus à seulement un pâté de maisons, ce qui assure un meilleur accès au réseau de transport en pleine expansion d'Edmonton. Cet espace est bien adapté à une gamme d'utilisations, y compris les services commerciaux, les établissements d'enseignement et de formation, les fournisseurs de services de santé et de mieux-être et les entreprises de services financiers. Le locateur préfère des modifications minimales à l'aménagement existant, à moins qu'un contrat de location à long terme ne soit présenté. Les autres locataires de l'immeuble comprennent un prêteur sur gages réputé et un salon de massage privé, ce qui contribue à un environnement stable et bien géré.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Deux grands espaces de bureau.
- Petites salles de réunion indépendantes.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 15241 Stony Plain Rd NW est une structure de deux étages construite en 1972. Le bâtiment occupe un emplacement d'angle le long de Stony Plain Road, dans le West End d'Edmonton. La zone bénéficie d'améliorations d'infrastructure liées à l'extension de la ligne de train léger sur rail Valley Line LRT, avec une nouvelle station et un important terminal d'autobus prévus à moins d'un pâté de maisons. Les utilisations des terrains environnants incluent des commerces de détail, des restaurants et des services. L'accès à l'aéroport international d'Edmonton est à environ 21,4 miles, et une station de train de banlieue VIA Rail se trouve à 5,5 miles.
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Jasper Place Office Space | 15241 Stony Plain Rd NW
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