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1529 Eglinton Av W 2 390 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6E 2G7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 390 pi² | 5-20 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 83 650 $ CAD/an 6 971 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Emplacement idéal pour l'automobile, les services de détail, les restaurants rapides ou les restaurants avec service à table, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et de véhicules, ainsi que d'un stationnement à proximité. Plusieurs grandes marques nationales se trouvent à proximité, telles que Tim Hortons, Pizza Pizza, Church's Chicken, No Frills et Coffee Time. Corridor en transformation avec une densité résidentielle accrue et une amélioration des commerces de détail, profitant de la nouvelle ligne de métro. Le propriétaire est prêt à collaborer avec le nouveau locataire pour moderniser l'espace. Le propriétaire vient de terminer une mise à jour de la façade et est en train de reconstruire la station-service voisine. (id:27)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Forte circulation piétonnière et automobile
- Transformation du corridor
- Nouvellement terminé une mise à niveau de la façade
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Save on Tires | Grossiste | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 390 pi² | Superficie commerciale brute | 2 893 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 6,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 893 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 6,91/1 000 pi² |
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