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603 Keele St 1 245–2 670 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6N 3E5
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Faits saillants
- Les étages principal et sous-sol sont offerts à 4500 $/mois + TMI 2000 $.
- Afflux futur de plus de 10 000 unités résidentielles proposées, en construction ou déjà complétées, dans un rayon de seulement 1,5 km!!
- Sur les principaux parcours d’autobus 24 h sur la rue Keele, au terminus du tramway de St. Clair et à la future gare St. Clair–Old Weston du réseau GO Transit.
- Vitrine AAA à l’entrée du principal corridor menant au centre-ville de Toronto à partir des autoroutes 401 et 400 – plus de 70 000 véhicules par jour passent à cette intersection.
- Centre de la zone de grande station de transport en commun désignée dans le Plan directeur des transports – faisant partie du nouveau « Gare GO St. Clair – Old Weston et SmartTrack »
- Immeuble entièrement remis à neuf, modernisé et rafraîchi
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 1 245 pi² | 7’ - 8’ | 1-20 ans | 0,12 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 149,40 $ CAD/an 12,45 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 425 pi² | 13’ | 5-20 ans | 0,12 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 171,00 $ CAD/an 14,25 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL OFFERTS CONJOINTEMENT. TMI extrêmement bas comparativement aux grands joueurs du secteur, zonage industriel-commercial. Deux sources d’alimentation électrique individuelles avec compteurs séparés (50 V et triphasé 600 V) – idéal pour les entreprises nécessitant des outils électriques, de la machinerie et de l’équipement. Système de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) avec compteur et contrôle séparés. Coin-cuisine contemporain tout neuf au ton neutre (rez-de-chaussée) et cuisine complète (sous-sol), avec comptoirs en quartz, robinetterie noir mat, système d’eau potable par osmose inverse avec ré-alkalinisation et ensemble d’électroménagers. Nouvelles salles de bain ajoutées au sous-sol (une salle de bain complète 3 pièces, une salle d’eau) avec osmose inverse additionnelle. Fenestration très lumineuse (exposition sud et ouest) avec stores rouleaux minimalistes haut de gamme Hunter Douglas et appuis de fenêtres en bois franc. Large allée arrière accessible pour véhicules via une voie carrossable de 8 pi – 12 pi de largeur totale. Caméras de sécurité IP câblées partout sur la propriété et système d’alarme surveillé à distance (détection sonore de bris de vitre, capteurs de porte et de mouvement). Laveuse et sécheuse dans l’unité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 670 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 7’ - 8’
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Étages principal et sous-sol offerts simultanément.
- Unité insonorisée, concept ouvert — personnalisable
- Potentiels de l'allée arrière et du patio sur le toit
- Envolée extrêmement élevée du plafond du plancher principal de 13 pi
- Sous-sol fini avec une hauteur de plafond entièrement utilisable de 8 pi
- Grands murs extérieurs publicitaires principaux de 125 pi sur 40 pi
1er étage
REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL OFFERTS CONJOINTEMENT. TMI extrêmement bas comparativement aux grands joueurs du secteur, zonage industriel-commercial. Deux sources d’alimentation électrique individuelles avec compteurs séparés (50 V et triphasé 600 V) – idéal pour les entreprises nécessitant des outils électriques, machineries et équipements. Système de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) séparé avec compteur et contrôle indépendants. Coin-cuisine contemporain tout neuf au rez-de-chaussée, dans des tons neutres, et cuisine complète au sous-sol, avec comptoirs en quartz, robinetterie noir mat, système d’eau potable par osmose inverse avec ré‑alcalinisation et ensemble d’électroménagers. Nouvelles salles de bain ajoutées au sous-sol (une salle de bain complète 3 pièces, une salle d’eau) avec osmose inverse additionnelle. Fenestration très lumineuse (exposition sud et ouest) avec toiles roulantes minimalistes haut de gamme Hunter Douglas et appuis de fenêtre en bois franc. Large allée de stationnement arrière accessible par une voie carrossable de 8 pi – 12 pi de largeur totale. Caméras de sécurité IP câblées partout sur la propriété et système d’alarme surveillé à distance (détection sonore de bris de vitre, capteurs de porte et de mouvement). Laveuse et sécheuse dans l’unité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 670 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 13’
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
- LES ÉTAGES REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL SONT OFFERTS CONJOINTEMENT.
- Unité insonorisée, aire ouverte – personnalisable
- Potentiels de ruelle arrière et de terrasse sur le toit
- Hauteur de plafond extrêmement élevée au rez-de-chaussée de 13 pieds.
- Sous-sol fini avec une hauteur de plafond utilisable de 8 pieds.
- Occasions publicitaires majeures 125 pi x 40 pi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 670 pi² | Superficie commerciale brute | 4 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 650 pi² |
| Année de construction | 1916 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'un des derniers bâtiments détachés d'origine datant du tournant du siècle dans le quartier historique des Stockyards. Vous pouvez opérer dans un espace à taille boutique au milieu des géants de la région ET des artisans et créateurs de Toronto. Le meilleur des deux mondes! Pourquoi choisir? D'un côté, vous êtes entouré des géants du Canada : McDonald's, Tim Hortons, Staples, Home Depot, Canadian Tire, Rona, Five Guys, Shoeless Joe, Chatime, Sunset Grill, Pita Pit, Petsmart, Bulk Barn, Dollarama, Sport Chek, Winners, Home Sense, Chipotle, A&W, Pi Co, Second Cup, LA Fitness, Sweet Potato, Organic Garage et Healthy Planet. De l'autre côté, à deux pas de l'avenue Cawthra, vous trouverez le nouveau Sterling Road et Geary Avenue de Toronto! Une petite communauté d'artisans et de créateurs (designers de mode, fabricants de fromages et de pâtes, torréfacteurs de café, brasseries artisanales, traiteurs, distillerie de spiritueux, producteurs de miel, charcutiers, ainsi qu'artistes industriels et visuels).
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
VVORKING PROPERTIES
603 Keele St
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