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1530 Keele St 7 381 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6N 3E9
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Faits saillants
- La certification de sécurité OMVIC et le zonage pour les usages Auto/Service/Réparation/Carrosserie permettent des opérations immédiates.
- Trois grandes portes d'accès optimisent le flux de travail pour les véhicules standards et les poids lourds.
- Situé dans un corridor à haute visibilité avec un accès facile à l'autoroute, répondant à une demande dense du marché résidentiel et des services de flotte.
- Terrain sécurisé de 12 367 pi² avec un bâtiment industriel de 7 200 pi² offrant une hauteur libre de 14 pi.
- Stationnement pour 22 véhicules, incluant 7 espaces intérieurs, avec un périmètre entièrement clôturé pour assurer la sécurité.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 381 pi² | Négociable | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 202 978 $ CAD/an 16 915 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Atelier automobile Prime Keelesdale - Héritage de plus de 50 ans! Louez et obtenez l'entreprise GRATUITEMENT dans cet atelier approuvé par l'OMVIC, zoné pour la mécanique/réparation/carrosserie. Plus de 50 ans au service des réparations auto/camion - réputation instantanée et clientèle établie, aucun investissement requis! Points forts : - Terrain de 12 367 pi² (clôturé) - Bâtiment de 7 200 pi² (plafonds de 14') - 3 portes d'entrée - Mezzanine de bureau de 500 pi² - 22 places de stationnement (15 extérieures/7 intérieures) - Prêt à l'emploi pour les techniciens - Assurance à $3,800/an. Agissez vite! C'est une offre solide sur le plan structurel et stratégique. Le loyer est de $16,900/mois NET + + ($168K/an), ce qui revient à $27.50/pi² pour le bâtiment de 7 200 pi², avec l'ensemble du terrain de 12 367 pi² inclus. Dans cette catégorie d'actifs, le loyer est calculé sur la superficie du bâtiment, tandis que le terrain est intégré comme un avantage opérationnel, ce qui améliore considérablement l'économie. Sur la base de l'ensemble de l'espace utilisable, le coût effectif est extrêmement compétitif pour une propriété autonome située sur une artère principale, à quelques pas du LRT d'Eglinton, dans un corridor en pleine intensification. La valeur ne réside pas dans l'apparence commerciale. La valeur réside dans le contrôle du terrain, l'accès, l'exposition et le positionnement pour un futur redéveloppement. Pour les opérations automobiles, de flotte, de logistique ou basées sur les services, ce site est efficace sur le plan opérationnel, difficile à reproduire et stratégiquement bien situé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 16 900 $ par mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1530 Keele St, Toronto, ON M6N 3E9
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Future Auto Services
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Future Auto Services | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 381 pi² | Superficie commerciale brute | 7 381 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 381 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 381 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1530 Keele Street est une installation de service automobile située dans le corridor industriel et de services établi de Toronto. La propriété comprend un terrain entièrement clôturé de 12 367 pieds carrés, amélioré par un bâtiment de 7 200 pieds carrés. Les caractéristiques incluent une hauteur de plafond de 14 pieds, trois portes d'accès pour véhicules, et environ 500 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine. Le site offre un total de 22 espaces de stationnement ainsi qu'un espace sécurisé pour le stockage de véhicules. Le zonage permet des activités de service automobile, de réparation et d'atelier de carrosserie. Situé sur une artère très fréquentée avec accès aux principales routes. Toiture neuve avec garantie de 20 ans sur les matériaux, garantie de 6 ans sur la main-d'œuvre, et les murs en stucco seront terminés en 2026.
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