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1530 Keele St 7 381 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6N 3E9
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Faits saillants
- Bâtiment sur pied +grand terrain sécurisé ? contrôle opérationnel rare à Toronto
- 23,33$ par personne sur le bâtiment, cour comprise ? loyer efficace très efficient
- Aménagement de l'automobile, du parc automobile ou prêt à être réparé ? coût de conversion minimal, déploiement rapide
- Bâtiment de 7 200 pi2 + terrain de 12 367 pi2 ? un ratio terre-bâtiment élevé
- Exposition privilégiée sur la rue Keele et à quelques pas du TLR Eglinton ? trafic + densité future à la hausse
- Situé dans un important corridor de réaménagement ? valeur à long terme des terres et de repositionnement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 381 pi² | Négociable | 23,33 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 172 199 $ CAD/an 14 350 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Atelier automobile Prime Keelesdale - Plus de 50 ans d'héritage ! Louez et faites affaire GRATUITEMENT dans cet atelier de carrosserie, de réparation/de carrosserie approuvé par OMVIC et zoné. Plus de 50 ans au service de la réparation d'automobiles et de camions - réputation instantanée et clientèle, aucune adhésion nécessaire ! Faits saillants : - Terrain de 12 367 pieds carrés (clôturé) - Édifice de 7 200 pieds carrés (plafonds de 14 pi) - 3 portes entrées-mezzanine de bureaux de 500 pieds carrés - 22 places de stationnement (15 out/7 po) - Clé en main pour les techniciens - 3 800 $/an Assurance, agissez vite !
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Future Auto Services
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Future Auto Services | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 381 pi² | Superficie commerciale brute | 7 381 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 381 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 381 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
C'est une transaction solide sur le plan structurel et stratégique. Le loyer est de 14 000 $/mois NET + + (168 000 $/an), ce qui équivaut à 23,33 $/pi² pour le bâtiment de 7 200 pi², avec l'ensemble du terrain de 12 367 pi² inclus. Dans cette catégorie d'actifs, le loyer est calculé sur la superficie du bâtiment, tandis que la cour est intégrée comme un avantage opérationnel, ce qui améliore considérablement l'économie. Sur la base de l'empreinte totale utilisable, le coût effectif est extrêmement compétitif pour une propriété autonome située sur une artère principale, à quelques pas du train léger sur rail d'Eglinton, dans un corridor en pleine intensification. La valeur ne réside pas dans l'apparence commerciale. La valeur réside dans le contrôle du terrain, l'accès, la visibilité et le positionnement pour un futur redéveloppement. Pour les opérations automobiles, de flotte, de logistique ou de services, ce site est opérationnellement efficace, difficile à reproduire et stratégiquement bien situé.
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