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699-703 Lawrence Ave W 983 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M6A 1B4
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Faits saillants
- Directement en face du Lawrence Allen Centre, à proximité du centre commercial Yorkdale et des grands détaillants.
- Cinq bureaux privés avec cuisine complète, toilettes et buanderie inclus.
- Un grand parking est disponible sur place pour le personnel et les clients.
- Accès facile au transport en commun TTC, au chemin Allen et à l'autoroute 401 pour une connectivité sans faille.
- Population diurne élevée et forte présence de détaillants dans les environs, avec de grandes marques dans un rayon court.
- Bail offert sur une base brute avec disponibilité immédiate.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Unit A | 983 pi² | 1-2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste Unit A
Possibilité de bureau au deuxième étage situé à Allen et Lawrence avec exposition sur la rue. Excellente accessibilité par la TTC, le chemin Allen, l'autoroute 401, et situé directement de l'autre côté du Lawrence Allen Centre. Idéal pour les bureaux professionnels, les cabinets d'avocats, la comptabilité, l'éducation et plus encore. À quelques minutes du centre commercial Yorkdale. L'espace comprend 5 bureaux séparés, une cuisine complète, 3 toilettes 3 pièces et une laveuse/sécheuse. La location est calculée sur une base brute. Un grand parking sur place.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bar & Grill
- Détaillant
- 1
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- Jewels by Koby
- Détaillant
- 1
- Régional
- Senses Beauty Spa
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bar & Grill | Détaillant | 1 | - |
| Jewels by Koby | Détaillant | 1 | Régional |
| Senses Beauty Spa | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 983 pi² | Superficie commerciale brute | 5 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 460 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'espace de bureau est situé au deuxième étage d'un immeuble donnant sur l'avenue Lawrence Ouest à Toronto, en Ontario. Il se trouve à côté de la route Allen et près de l'autoroute 401, en face du Lawrence Allen Centre et à proximité du centre commercial Yorkdale. L'accès au transport en commun est excellent grâce aux stations de métro de la TTC, notamment Lawrence West, Yorkdale et Wilson, toutes situées à proximité. Les environs comprennent des détaillants nationaux majeurs, des services personnels et des institutions financières.
- Ligne d'autobus
- Métro
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Principaux détaillants à proximité
Présenté par
699-703 Lawrence Ave W
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