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153 1st St E 1 965 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Vancouver, BC V7L 1B2
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Faits saillants
- Unité commerciale au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité et une exposition optimale pour l'affichage.
- Accès immédiat au transport en commun, au terminal SeaBus et aux principales routes.
- Entouré de cafés, restaurants, studios de fitness et du marché Lonsdale Quay.
- Aménagement fonctionnel à aire ouverte adapté à divers usages commerciaux et de services.
- Situé à Lower Lonsdale, un centre résidentiel et commercial en pleine expansion.
- Comprend un espace de stationnement désigné pour plus de commodité.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 161 | 1 965 pi² | Négociable | 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 41 265 $ CAD/an 3 439 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 161
Cette unité commerciale au rez-de-chaussée offre un emplacement très visible et accessible au cœur du quartier Lower Lonsdale de North Vancouver. L’espace présente une disposition fonctionnelle en plan ouvert avec une façade de rue bien en vue, ce qui le rend adapté à une large gamme d’activités de vente au détail et de services. Une disponibilité immédiate permet aux entreprises de s’implanter rapidement dans une zone en pleine densification, caractérisée par une forte croissance résidentielle. La propriété bénéficie d’une excellente connectivité, avec un accès pratique aux transports en commun, au terminal SeaBus et aux principaux réseaux routiers, y compris les itinéraires menant au pont Lions Gate. Entouré d’un mélange dynamique d’aménagements tels que des cafés, restaurants, studios de fitness et le populaire marché de Lonsdale Quay, cet emplacement offre un fort achalandage piétonnier et une interaction avec le quartier. Avec une place de stationnement désignée et un zonage sous CD-339, cette opportunité commerciale combine flexibilité et visibilité dans un cadre urbain en plein essor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 965 pi² | Superficie commerciale brute | 22 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 965 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 620 pi² |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
La propriété est située au 153 East 1st Street à North Vancouver, en Colombie-Britannique, dans le secteur de Lower Lonsdale. Il s'agit d'un local commercial au rez-de-chaussée avec un zonage CD-339 et une place de stationnement désignée. Le site bénéficie d'une proximité avec le terminal SeaBus, les principaux réseaux routiers et le pont Lions Gate. Les environs comprennent des développements résidentiels, des commodités commerciales et le marché de Lonsdale Quay.
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153 1st St E
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