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1535-1539 Rue Jarry E 850 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Montréal, QC H2E 1A7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1549 | 850 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 29 750 $ CAD/an 2 479 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 1549
Loyer demandé : 2 500 $/mois + TPS/TVQ Excellente occasion de louer un espace commercial bien entretenu d'environ 850 pieds carrés, idéalement conçu pour les entreprises médicales, professionnelles, administratives ou de services. Auparavant exploité comme une clinique privée, l'espace offre un aménagement fonctionnel qui peut être occupé immédiatement avec un minimum d'améliorations. Caractéristiques de la propriété Environ 850 pieds carrés Sous-sol aménagé avec espace utilisable supplémentaire 3 bureaux privés fermés Réception et salle d'attente 3 salles de bain (2 au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol) Cuisine/salle à manger au sous-sol 1 place de parking privée incluse Excellente visibilité avec exposition à la vitrine Emplacement privilégié Idéalement située à l'angle des rues Jarry Est et Fabre, cette propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de Montréal. Emplacement à fort trafic avec une visibilité exceptionnelle À quelques minutes de l'autoroute 40 (Metropolitan Expressway) Près de la station de métro Fabre, de la station de métro Saint-Michel et de la station de métro D'Iberville Entouré de nombreuses écoles, services médicaux, commerces de détail, restaurants et quartiers résidentiels Accès facile par le transport en commun et les routes principales Cet espace polyvalent est parfaitement adapté pour : Cliniques médicales ou dentaires Pratiques de physiothérapie ou de chiropratique Bureaux de psychologie ou de counseling Services professionnels (avocats, comptables, consultants) Bureaux d'assurance ou de finances Cliniques de beauté et de bien-être Services éducatifs ou de tutorat Avec son aménagement de bureaux clé en main, sa forte présence dans la rue et son emplacement central stratégique, cette propriété offre une excellente occasion pour les entreprises à la recherche d'un environnement hautement accessible et professionnel. Loyer demandé : 2 500 $/mois + TPS/TVQ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez communiquer avec nous dès aujourd'hui.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 3 bureaux privés
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Sous-sol
- Unité d'angle, rue très fréquentée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Imprimerie Santabar
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- Marymar Atelier
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- Patronato Inca
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Imprimerie Santabar | - | 1 | - |
| Marymar Atelier | - | 1 | - |
| Patronato Inca | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 10 164 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 164 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1535-1539 Rue Jarry E
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