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15357 104 Ave 3 960 pi² d'espace disponible • Bureau • Surrey, BC V3R 1N5
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix
- Facilement accessible
- Zone Établie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 4 | 3 960 pi² | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 99 000 $ CAD/an 8 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 4
Espace entier très visible au deuxième étage de 3 960 pi² prêt à être utilisé. Situé au-dessus d'un marché alimentaire oriental (HANNAM) très actif. Une opportunité s'offre ici pour une entreprise bénéficiant d'un fort achalandage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Air central et chauffage
- Exposition élevée
- Situé au-dessus du marché d'alimentation orientale
- Fort achalandage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 960 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 570 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 570 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle dans un emplacement de choix, facilement accessible, au sein d'une zone commerciale établie. Cette propriété offre 3 960 pi² d'espace disponible dans une superficie locative brute de 15 570 pi², offrant une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux. Construit en 1990, le bâtiment allie durabilité et fonctionnalité, avec un ratio de stationnement de 3,92 espaces par 1 000 pi², garantissant une commodité optimale pour les clients et le personnel.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Pacific Tri-Cities Realty
15357 104 Ave
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